Einwohner
6.150
Letztes Jahr: 2025
Aak 45
1771GB Wieringerwerf • Noord-Holland
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Comfortabele gezinswoning met diverse tuinkamers, buitenkeuken, garage en berging. De woning heeft vrij uitzicht op groen strook en geen direct tegenoverliggende woningen. Een unieke stek voor veel woonplezier. Deze verzorgde woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een prettige ligging in een rustige woonwijk. Met voldoende leefruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De kavel is vergroot, aangezien 2 x extra grond is aangekocht. En als extra zijn er 11 zonnepanelen aanwezig, waardoor de elektrarekening bijna op nul uitkomt. Indeling begane grond: Hal met meterkast en een modern toilet. De woonkamer is royaal en voelt direct licht aan en heeft een mooie pelletkachel 9 Kw (2020) met afstandsbediening. Wat meteen opvalt, zijn 2 tuinkamers aan de oost- en zuidgevel. Dankzij de glazen wanden geniet je volop van daglicht en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De tuinkamer aan de oostzijde(24 m²) is te bereiken via een schuifpui vanuit de woonkamer en is bijzonder ruim en geschikt voor alle familie-borreltjes. Het geeft de woning extra mogelijkheden en maakt het woongedeelte nog veelzijdiger. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook voor extra sfeer in huis. Ook is de woonkamer voorzien van een omkeerbare airco, die zowel koelt maar ook verwarmd. De keuken is aan de tuinzijde en heeft een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een oven (nieuw 2020), vaatwasser (nieuw 2020) en een gasfornuis (losse koelvriescombinatie gaat mee). Hier kook je met plezier terwijl je direct in verbinding staat met de tuin. Op zomerse dagen zet je eenvoudig de deur open en verleng je het wonen naar buiten. 1e etage: Boven zijn 3 nette slaapkamers, (de werktafel gaat mee) met laminaatvloeren, ramen en radiatoren. Vaste trap met tapijt naar zolderetage. 2e etage: Overloop met de cv combiketel, dakraampje, 4e mooie slaapkamer met zijraam en airco-unit. Klein bergkamertje. Op de overloop hangt een SolarEdge 3-fase omvromer. Tuin: Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het royale terras biedt ruimte voor een grote tuinset of meerdere zithoeken. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van groen, borders en volwassen bomen die voor natuurlijke beschutting zorgen. Een ruime houten berging, een heel mooie - en praktische kapschuur/overkapping/buitenkeuken van 4 x 5 meter. Aan de achterzijde van de berging zit een schuifdeur die toegang beidt naar het achtergelegen garage plein tot aan de openbare weg. Aan de houtenberging zit de garage vast, die is apart te bereiken via de tuin. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, maar biedt voldoende mogelijkheden voor liefhebbers van groen en bloemen. Aan de voorzijde is een brede oprit met poort (voor een auto met aanhanger, alleen als u gaat verhuizen of stalling caravan). Of om nog heerlijk te genieten van de late zomerse avondzon. PRIJS Vraagprijs € 395.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS : Totaal een kavel van 412 m². Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 640, Groot: 225 m², Omschrijving: Wonen Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 822, Groot: 67 m², Omschrijving: Erf - tuin Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 1107, Groot: 120 m², Omschrijving: Erf - Tuin BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 430 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 35 m² (2 tuinkamers); 4. De externe bergruimte is 57 m² (garage, berging, kapschuur/buitenkeuken); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 212 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft drie gehele kadastrale percelen. Recht van overpad op de achtergelegen garageplein tot aan de openbare weg. Ieder bewoner moet de andere bewoners toelaten met auto en goederen over het garageplein. BOUWJAAR 1977 : Bouwjaar woning. 1992 : aanbouw bijkeuken. 2016 : kapschuur van hout. 2017 : tuinkamer bij achtergevel. 2018 : schuifpui in zijgevel. 2019 : aanbouw houten berging naast garage. 2021 : tuinkamer zijgevel. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas Kombi Kompakt 28 G25, dit is een hoog rendements ketel, geïnstalleerd in 2008. Airconditioning op de slaapkamer zolder en de woonkamer : Airconditioning woonkamer 5 Kw - 2024. Airconditioning slaapkamer zolder 3,1 Kw - 2023. Volautomatische pelletkachel met afstandsbediening: dit is een Ravelli pelletkachel 9 Kw, 3 x gietijzeren Franse radiatoren (nov. 2021), Wesen ECO Flat 100 Elektrische (warmwater) boiler 100 liter V1.0, label B (okt. 2020), meterkast: 11 x 230 V groepen, 3 x aardlekschakelaar. 11 stuks zonnepanelen met omvormer: SolarEdge SE4K RWB, 3 fase omvormer 4000 W, geïnstalleerd in 2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 4460 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Vloeren Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met isolatieglas, pannen gedekt zadeldak. De vloer is niet geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Platte dak van de bijkeuken: bitumen 1992. Platte dak van de garage en aanbouw garage: 2019 bitumen. Het merendeel van de buitenkozijnen op de begane grond en de garage is geschilderd in 2025. 2024: nieuw aluminium dakgoten rondom en nieuwe regenpijpen. LIGGING De ligging van de woning is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- en fietsafstand. Via de A7 zijn Hoorn, Alkmaar en de Randstad uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kinderopvang en basisscholen bieden een doorlopende leerlijn van peuteropvang tot en met basisschool, met een naadloze overgang naar het voortgezet onderwijs, allen gehuisvest op de splinternieuwe Campus De Terp. Dus een doorlopende leerlijn van 0 – 18 jaar in één campus, geïntegreerd met sport en cultuur. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
2,78%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 412 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 35 m²
- Externe Berghalle
- 57 m²
- Hinterhof Fläche
- 224 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt Hoog Rendement28 G25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wieringerwerf
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf
Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 339.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
165
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.900 |
| 2022 | 6.025 |
| 2023 | 6.115 |
| 2024 | 6.080 |
| 2025 | 6.150 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 242.000 |
| 2022 | EUR 271.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 323.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.515
0-15: 875
15-25: 660
25-45: 1.445
45-65: 1.655
Ausbildungsstufe
Hoger
910
Praktisch
1.320
Middelbaar
2.320
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
745
Nederland
4.910
Buiten Europa
490
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
474
Appartementen
390
Tussenwoningen
1.086
Vrijstaande woningen
566
Twee-onder-één-kap woningen
324
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
418
1950 tot 1970
458
1970 tot 1980
863
1980 tot 1990
344
1990 tot 2000
452
2000 tot 2010
159
2010 tot 2020
91
2020 en later
303
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
800
Bezeichnung A
613
Bezeichnung B
592
Bezeichnung D
260
Bezeichnung G
133
Bezeichnung F
125
Bezeichnung E
107
Bezeichnung A+++
84
Bezeichnung A+
78
Bezeichnung A++
27
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.030 |
| 2021 | 1.390 | 2.900 |
| 2022 | 1.060 | 2.750 |
| 2023 | 890 | 2.630 |
| 2024 | 860 | 2.740 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.480
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 2.040
Koopwoning
Gas: 990 • Strom: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.820
Tussenwoning
Gas: 780 • Strom: 2.430
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.810
Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)
Handel en HORECA
160
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
130
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
170
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
75
Gesamtanzahl der Firmensitze: 885
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 19 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 11 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 10 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?
Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?
In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.
Meer Häuser in Wieringerwerf
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Borndiep 11
1771JE Wieringerwerf
€ 350.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Steenstraat 34
1771CK Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
€ 3.989/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 314 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hoeker 35
1771ET Wieringerwerf
€ 135.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Neptunusstraat 58
1771BW Wieringerwerf
€ 315.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Helfrichlaan 2
1771CV Wieringerwerf
€ 375.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 606 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Werfstraat 20
1771BE Wieringerwerf
€ 699.000 k.k.
€ 4.112/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boeier 22
1771GN Wieringerwerf
€ 300.000 k.k.
€ 2.857/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Neptunusstraat 60
1771BW Wieringerwerf
€ 339.000 k.k.
€ 2.922/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
