Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Aak 45

1771GB Wieringerwerf • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wieringerwerf

Galería de fotos

Aak 45 Wieringerwerf
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele gezinswoning met diverse tuinkamers, buitenkeuken, garage en berging. De woning heeft vrij uitzicht op groen strook en geen direct tegenoverliggende woningen. Een unieke stek voor veel woonplezier. Deze verzorgde woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een prettige ligging in een rustige woonwijk. Met voldoende leefruimte, een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De kavel is vergroot, aangezien 2 x extra grond is aangekocht. En als extra zijn er 11 zonnepanelen aanwezig, waardoor de elektrarekening bijna op nul uitkomt. Indeling begane grond: Hal met meterkast en een modern toilet. De woonkamer is royaal en voelt direct licht aan en heeft een mooie pelletkachel 9 Kw (2020) met afstandsbediening. Wat meteen opvalt, zijn 2 tuinkamers aan de oost- en zuidgevel. Dankzij de glazen wanden geniet je volop van daglicht en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De tuinkamer aan de oostzijde(24 m²) is te bereiken via een schuifpui vanuit de woonkamer en is bijzonder ruim en geschikt voor alle familie-borreltjes. Het geeft de woning extra mogelijkheden en maakt het woongedeelte nog veelzijdiger. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een pelletkachel, die niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook voor extra sfeer in huis. Ook is de woonkamer voorzien van een omkeerbare airco, die zowel koelt maar ook verwarmd. De keuken is aan de tuinzijde en heeft een lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een oven (nieuw 2020), vaatwasser (nieuw 2020) en een gasfornuis (losse koelvriescombinatie gaat mee). Hier kook je met plezier terwijl je direct in verbinding staat met de tuin. Op zomerse dagen zet je eenvoudig de deur open en verleng je het wonen naar buiten. 1e etage: Boven zijn 3 nette slaapkamers, (de werktafel gaat mee) met laminaatvloeren, ramen en radiatoren. Vaste trap met tapijt naar zolderetage. 2e etage: Overloop met de cv combiketel, dakraampje, 4e mooie slaapkamer met zijraam en airco-unit. Klein bergkamertje. Op de overloop hangt een SolarEdge 3-fase omvromer. Tuin: Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het royale terras biedt ruimte voor een grote tuinset of meerdere zithoeken. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van groen, borders en volwassen bomen die voor natuurlijke beschutting zorgen. Een ruime houten berging, een heel mooie - en praktische kapschuur/overkapping/buitenkeuken van 4 x 5 meter. Aan de achterzijde van de berging zit een schuifdeur die toegang beidt naar het achtergelegen garage plein tot aan de openbare weg. Aan de houtenberging zit de garage vast, die is apart te bereiken via de tuin. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht, maar biedt voldoende mogelijkheden voor liefhebbers van groen en bloemen. Aan de voorzijde is een brede oprit met poort (voor een auto met aanhanger, alleen als u gaat verhuizen of stalling caravan). Of om nog heerlijk te genieten van de late zomerse avondzon. PRIJS Vraagprijs € 395.000,- k.k. KADASTRALE GEGEVENS : Totaal een kavel van 412 m². Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 640, Groot: 225 m², Omschrijving: Wonen Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 822, Groot: 67 m², Omschrijving: Erf - tuin Gemeente: Wieringermeer, Sectie en nummer: L 1107, Groot: 120 m², Omschrijving: Erf - Tuin BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 430 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 120 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 35 m² (2 tuinkamers); 4. De externe bergruimte is 57 m² (garage, berging, kapschuur/buitenkeuken); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 212 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft drie gehele kadastrale percelen. Recht van overpad op de achtergelegen garageplein tot aan de openbare weg. Ieder bewoner moet de andere bewoners toelaten met auto en goederen over het garageplein. BOUWJAAR 1977 : Bouwjaar woning. 1992 : aanbouw bijkeuken. 2016 : kapschuur van hout. 2017 : tuinkamer bij achtergevel. 2018 : schuifpui in zijgevel. 2019 : aanbouw houten berging naast garage. 2021 : tuinkamer zijgevel. INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom Intergas Kombi Kompakt 28 G25, dit is een hoog rendements ketel, geïnstalleerd in 2008. Airconditioning op de slaapkamer zolder en de woonkamer : Airconditioning woonkamer 5 Kw - 2024. Airconditioning slaapkamer zolder 3,1 Kw - 2023. Volautomatische pelletkachel met afstandsbediening: dit is een Ravelli pelletkachel 9 Kw, 3 x gietijzeren Franse radiatoren (nov. 2021), Wesen ECO Flat 100 Elektrische (warmwater) boiler 100 liter V1.0, label B (okt. 2020), meterkast: 11 x 230 V groepen, 3 x aardlekschakelaar. 11 stuks zonnepanelen met omvormer: SolarEdge SE4K RWB, 3 fase omvormer 4000 W, geïnstalleerd in 2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 4460 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Vloeren Alle vloeren zijn van beton, rondom hardhouten kozijnen met isolatieglas, pannen gedekt zadeldak. De vloer is niet geïsoleerd. ENERGIELABEL Het energielabel is B. ONDERHOUD De woning is netjes onderhouden. Platte dak van de bijkeuken: bitumen 1992. Platte dak van de garage en aanbouw garage: 2019 bitumen. Het merendeel van de buitenkozijnen op de begane grond en de garage is geschilderd in 2025. 2024: nieuw aluminium dakgoten rondom en nieuwe regenpijpen. LIGGING De ligging van de woning is ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, met scholen, sportvoorzieningen en winkels op loop- en fietsafstand. Via de A7 zijn Hoorn, Alkmaar en de Randstad uitstekend bereikbaar, wat deze woning ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Kinderopvang en basisscholen bieden een doorlopende leerlijn van peuteropvang tot en met basisschool, met een naadloze overgang naar het voortgezet onderwijs, allen gehuisvest op de splinternieuwe Campus De Terp. Dus een doorlopende leerlijn van 0 – 18 jaar in één campus, geïntegreerd met sport en cultuur. AANVAARDING In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
412 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
57 m²
Área del jardín trasero
224 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt Hoog Rendement28 G25 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1771

Mapas de Google

Ubicación de Wieringerwerf

Vista espacial del área de trabajo en Wieringerwerf

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wieringerwerf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wieringerwerf. En 2025 había 6.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

6.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

165

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wieringerwerf
Año Inhabitantes
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wieringerwerf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Nivel académico

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

800

Etiqueta A

613

Etiqueta B

592

Etiqueta D

260

Etiqueta G

133

Etiqueta F

125

Etiqueta E

107

Etiqueta A+++

84

Etiqueta A+

78

Etiqueta A++

27

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wieringerwerf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 885

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wieringerwerf
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wieringerwerf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wieringerwerf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer viviendas in Wieringerwerf

Ver más viviendas en este lugar.