Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Spade 4

1771DB Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Spade 4 Wieringerwerf
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige tussenwoning uit 2007 biedt alles wat je zoekt in een moderne en comfortabele woning. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², een inhoud van ongeveer 410 m³ en gelegen op een perceel van 158 m² is dit een heerlijk ruim en praktisch ingedeeld huis dat bovendien uitstekend is onderhouden. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, wat in combinatie met de 12 zonnepanelen uit 2022 en een energielabel A++ zorgt voor een zeer energiezuinige woonomgeving. De woning heeft een fraaie gevel met een mooie gevelsteen en robuuste houten kozijnen die het geheel een karaktervolle en verzorgde uitstraling geven. Het buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd in 2023, waardoor de woning er ook aan de buitenzijde keurig bij staat. De betonnen constructieve vloeren op de begane grond en zowel de eerste als tweede verdieping zorgen voor een solide basis en dragen bij aan het comfortabele woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2020, waardoor ook op het gebied van installaties alles up-to-date is. Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt een keurige toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en geniet je van een prettige hoeveelheid privacy. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te richten en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is tevens een fijne plek voor bijvoorbeeld een werkruimte of logeerkamer en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Ook buiten is het goed vertoeven. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. In de achtertuin bevindt zich bovendien een volledig geïsoleerde fietsenberging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in een groene en prettige woonwijk waar je rustig woont, met goede parkeermogelijkheden direct voor de deur. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker. In Wieringerwerf vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, van winkels en supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten. De natuur ligt op korte afstand met onder andere het Robbenoordbos en de vele wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer. Dankzij de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden en zijn plaatsen zoals Schagen en Medemblik eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.