Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars

Spade 4

1771DB Wieringerwerf • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Waarland

Photo Gallery

Spade 4 Wieringerwerf
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige tussenwoning uit 2007 biedt alles wat je zoekt in een moderne en comfortabele woning. Met een woonoppervlakte van circa 115 m², een inhoud van ongeveer 410 m³ en gelegen op een perceel van 158 m² is dit een heerlijk ruim en praktisch ingedeeld huis dat bovendien uitstekend is onderhouden. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling en is volledig geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en glasisolatie, wat in combinatie met de 12 zonnepanelen uit 2022 en een energielabel A++ zorgt voor een zeer energiezuinige woonomgeving. De woning heeft een fraaie gevel met een mooie gevelsteen en robuuste houten kozijnen die het geheel een karaktervolle en verzorgde uitstraling geven. Het buitenschilderwerk is nog recent uitgevoerd in 2023, waardoor de woning er ook aan de buitenzijde keurig bij staat. De betonnen constructieve vloeren op de begane grond en zowel de eerste als tweede verdieping zorgen voor een solide basis en dragen bij aan het comfortabele woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van een cv-ketel uit 2020, waardoor ook op het gebied van installaties alles up-to-date is. Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt een keurige toiletruimte. Vanuit de hal stap je de royale leefruimte binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Aan de achterzijde van de woning ligt de riante woonkamer. Dankzij de grote ramen valt hier veel daglicht naar binnen en geniet je van een prettige hoeveelheid privacy. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en via de loopdeur heb je direct toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers en een luxe badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk goed in te richten en daardoor geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Deze verdieping is tevens een fijne plek voor bijvoorbeeld een werkruimte of logeerkamer en vergroot de gebruiksmogelijkheden van de woning aanzienlijk. Ook buiten is het goed vertoeven. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en onderhouden. In de achtertuin bevindt zich bovendien een volledig geïsoleerde fietsenberging, ideaal voor het veilig en droog stallen van fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in een groene en prettige woonwijk waar je rustig woont, met goede parkeermogelijkheden direct voor de deur. De ligging maakt het geheel nog aantrekkelijker. In Wieringerwerf vind je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, van winkels en supermarkten tot scholen en sportfaciliteiten. De natuur ligt op korte afstand met onder andere het Robbenoordbos en de vele wandel- en fietsroutes door de Wieringermeer. Dankzij de nabijgelegen A7 ben je bovendien snel onderweg richting Amsterdam of Leeuwarden en zijn plaatsen zoals Schagen en Medemblik eenvoudig bereikbaar. Deze combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Richtprijs € 399.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
158 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC24 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-03-2026
Sale date
08-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1771

Google Maps

Location of Wieringerwerf

Spatial overview of the work area in Wieringerwerf

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwerf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwerf. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

165

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwerf
Year Residents
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwerf
Year Average WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwerf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwerf
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwerf.

Frequently asked questions about living in Wieringerwerf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer houses in Wieringerwerf

View more homes in this location.