Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Van Steenstraat 29

1771CJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwerf

Fotoalbum

Van Steenstraat 29 Wieringerwerf
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en sfeervol wonen in het hart van Wieringerwerf. Welkom bij van Steenstraat 29! Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte? Dan is deze prachtig gerenoveerde middenwoning in het centrum van Wieringerwerf precies wat je zoekt! Ideaal voor starters of gezinnen die willen wonen op een centrale, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de afgelopen vier jaar is deze woning grondig aangepakt en met zorg gemoderniseerd. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, verlaagde wandcontactdozen, vernieuwde installaties en een uitstekende isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas én een HR-combiketel uit 2019. Dit alles resulteert in energielabel C, comfortabel én energiezuinig wonen dus! Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast, kelderkast en de trapopgang. De lichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij de open verbinding met de keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en vormt het kloppende hart van de woning: een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde en recent (2025) gerenoveerde bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine, droger, voorraadkast en bijvoorbeeld een extra koelkast. Direct grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een praktische schuur/fietsenberging van circa 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers met fraaie laminaatvloeren. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opslagmogelijkheden. Hier vind je ook de cv-ketel (2019) en mechanische ventilatie. De achtertuin ligt ideaal voor zonliefhebbers: van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat is er zon! De diepe tuin is fraai aangelegd met een gazon en terras. In 2024 is de tuin voorzien van een nieuwe hout-beton schutting en poort. De voortuin is recent onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning ligt op een rustige locatie, maar wel midden in het dorp. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren doe je gemakkelijk op de openbare weg voor de deur. Richtprijs € 312.500,-- k.k. De inhoud van de woning is 370 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 23 m² (berging en schuur) ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m². De kadastrale gegevens zijn: Gemeente Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3518, Groot : 1 are, 90 centi-are. De woning uit 1957 staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. De achtergelegen steeg is van de gemeente. De woning is traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer van hout , de 1e etagevloer is van steen/beton, de 2e etagevloer is van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De kruipruimte is geïsoleerd middels polystyreenvlokken. Het energielabel is C. De woning wordt verwarmd met de gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2019. De meterkast heeft voldoende 230 V groepen en een aardlekschakelaar. Gehele woning nieuw schakelmateriaal aangebracht 2021. De aanvaarding is in overleg, voorkeur verkoper leveringsdatum 1 november 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypothek berekenen

€ 312.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.100

2 % Übertragungssteuer (€ 6.250) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 320.600

2,78%

Jährlich

%

€ 15.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 312.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1771

Google Karten

Standort von Wieringerwerf

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wieringerwerf

Wohn- und Viertelzahlen in Wieringerwerf

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wieringerwerf. In 2025 waren da 6.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

6.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

165

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Einwohner
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Ausbildungsstufe

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

800

Bezeichnung A

613

Bezeichnung B

592

Bezeichnung D

260

Bezeichnung G

133

Bezeichnung F

125

Bezeichnung E

107

Bezeichnung A+++

84

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wieringerwerf
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.810

Betriebsaktivität in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wieringerwerf
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wieringerwerf.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wieringerwerf

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer Häuser in Wieringerwerf

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.