Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Van Steenstraat 29

1771CJ Wieringerwerf • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wieringerwerf

Fotogalerij

Van Steenstraat 29 Wieringerwerf
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en sfeervol wonen in het hart van Wieringerwerf. Welkom bij van Steenstraat 29! Op zoek naar een comfortabele, instapklare woning met een moderne uitstraling en verrassend veel ruimte? Dan is deze prachtig gerenoveerde middenwoning in het centrum van Wieringerwerf precies wat je zoekt! Ideaal voor starters of gezinnen die willen wonen op een centrale, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de afgelopen vier jaar is deze woning grondig aangepakt en met zorg gemoderniseerd. Denk aan strak gestuukte wanden en plafonds, verlaagde wandcontactdozen, vernieuwde installaties en een uitstekende isolatie: dak- en muurisolatie, dubbel glas én een HR-combiketel uit 2019. Dit alles resulteert in energielabel C, comfortabel én energiezuinig wonen dus! Bij binnenkomst tref je een nette hal met toilet, meterkast, kelderkast en de trapopgang. De lichte woonkamer is heerlijk ruim dankzij de open verbinding met de keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en vormt het kloppende hart van de woning: een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Aansluitend bevindt zich de geïsoleerde en recent (2025) gerenoveerde bijkeuken, met ruimte voor de wasmachine, droger, voorraadkast en bijvoorbeeld een extra koelkast. Direct grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een praktische schuur/fietsenberging van circa 11 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers met fraaie laminaatvloeren. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop opslagmogelijkheden. Hier vind je ook de cv-ketel (2019) en mechanische ventilatie. De achtertuin ligt ideaal voor zonliefhebbers: van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat is er zon! De diepe tuin is fraai aangelegd met een gazon en terras. In 2024 is de tuin voorzien van een nieuwe hout-beton schutting en poort. De voortuin is recent onderhoudsvriendelijk aangelegd. Deze woning ligt op een rustige locatie, maar wel midden in het dorp. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren doe je gemakkelijk op de openbare weg voor de deur. Richtprijs € 312.500,-- k.k. De inhoud van de woning is 370 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 23 m² (berging en schuur) ; 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 0 m²; Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 118 m². De kadastrale gegevens zijn: Gemeente Wieringermeer, Sectie en nummer: I 3518, Groot : 1 are, 90 centi-are. De woning uit 1957 staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. De achtergelegen steeg is van de gemeente. De woning is traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer van hout , de 1e etagevloer is van steen/beton, de 2e etagevloer is van hout. Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, pannen gedekt zadeldak. De kruipruimte is geïsoleerd middels polystyreenvlokken. Het energielabel is C. De woning wordt verwarmd met de gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2019. De meterkast heeft voldoende 230 V groepen en een aardlekschakelaar. Gehele woning nieuw schakelmateriaal aangebracht 2021. De aanvaarding is in overleg, voorkeur verkoper leveringsdatum 1 november 2025. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Hypotheek berekenen

€ 312.500

Kosten koper (geschat): € 8.100

2% overdrachtsbelasting (€ 6.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 320.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 312.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
373 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hr combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1771

Google Maps

Locatie van Wieringerwerf

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wieringerwerf

Woon- en buurtcijfers in Wieringerwerf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wieringerwerf. In 2025 waren er 6.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 339.000.

Inwoners

6.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 339.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

165

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wieringerwerf
Jaar Inwoners
2021 5.900
2022 6.025
2023 6.115
2024 6.080
2025 6.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 339.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.515 0-15: 875 15-25: 660 25-45: 1.445 45-65: 1.655

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

745

Nederland

4.910

Buiten Europa

490

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 474
Appartementen 390
Tussenwoningen 1.086
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 324

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 458
1970 tot 1980 863
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 91
2020 en later 303

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

800

Label A

613

Label B

592

Label D

260

Label G

133

Label F

125

Label E

107

Label A+++

84

Label A+

78

Label A++

27

Label A++++

17

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wieringerwerf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.390 2.900
2022 1.060 2.750
2023 890 2.630
2024 860 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.810

Bedrijvigheid in Wieringerwerf (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wieringerwerf
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 6
jul 2025 19
jun 2025 14
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 21
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wieringerwerf.

Veelgestelde vragen over wonen in Wieringerwerf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwerf?

Wieringerwerf telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwerf is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwerf ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwerf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 165 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwerf?

In Wieringerwerf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.086 woningen.

Meer woningen in Wieringerwerf

Bekijk meer woningen in deze plaats.