Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Wijchen

de Lingert 5155

6605DD Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 3.810

Fotoalbum

de Lingert 5155 Wijchen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE in de ruim opgezette wijk ‘de Lingert’. Met een royale woonoppervlakte van 206 m2, garage van ca. 23 m2 en een perceel van 454 m2 kunnen we wel spreken van een lekker ruim huis met een fijne groene tuin, gelegen op een mooie rustige locatie! De woning beschikt o.a. over een eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s, een verzorgde en groene tuin, een tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken met praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een lichte badkamer. Op de 2de verdieping bevindt zich nog een praktische voorzolder met wasmachine aansluiting en balkon. Laat u verrassen door de ruimte en de rustige ligging en maak een afspraak voor een bezichtiging!! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kerkeveld. (Klein)kinderen kunnen spelen op het grasveld met speeltoestellen, dat direct voor de woning ligt en de basisschool en BSO zijn op loopafstand. Daarnaast is er in de straat een openbare oplaadplaats voor de elektrische auto aanwezig. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en het zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck, de Haterse vennen en de golfbaan. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met houten plankenvloer, meterkast (klikgroepen en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fontein, ruimte voor het ophangen van de jassen en de trap naar de 1ste verdieping. Het sfeervolle woongedeelte met de tuingerichte woonkamer is voorzien van 2 mooie grote schuifpuien naar het terras in de achtertuin en het terras in de zijtuin. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde een tussenhalletje met schuifkastenwand te bereiken, evenals de deur naar de achtertuin. Via deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage. De lichte woonkamer is zo royaal dat er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een extra werkplek of speelplek. Daarnaast zijn de woonkamer en woonkeuken voorzien van houten plankenvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De halfopen en lichte woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen met elektrische screens, een praktische bijkeuken en L-vormig opgestelde keuken (Siematic) met veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur: o.a. 6 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven en magnetron. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m2 en is via de tussenhal te bereiken. Daarnaast is er een garagedeur naar de oprit. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de berging en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. Alle 3 de slaapkamers zijn zeer royaal en voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, spuitwerkplafonds en houten draaikiepramen. De lichte badkamer heeft een bad, inloopdouche, 2 wastafels, grote spiegel, designradiator en is geheel betegeld in lichte kleur. Het separate toilet is voorzien van wandcloset, fontein en een raampje. In de praktische separate bergruimte is tevens de elektrische boiler (Agpo, 120 liter) geplaatst. 2de verdieping: Ruime overloop met een opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2014), de mechanische ventilatie box, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en de wasmachine en droger. De zeer royale 4de slaapkamer heeft een deur naar het aan de voor- en zijkant gelegen balkon, knieschotten voor extra bergruimte, vloerbedekking en spachelputz wandafwerking. Tuin: De woning beschikt over een groene voor-, achter- en zijtuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en het zonnige zijterras op het zuiden. Door de hoekligging is er veel privacy en is het een fijne plek om heerlijk te kunnen genieten. Daarnaast zijn er in de tuin meerdere terrassen met 2 elektrische zonneschermen en achterom. Aan de voorzijde kan er met 2 auto’s op de oprit worden geparkeerd. Algemeen: Bouwjaar 2002. Perceel 454 m2. Wonen ca. 206 m2. Garage ca. 23 m2. Inhoud ca. 819 m3. Bijzonderheden: - Zeer ruime vrijstaande woning met garage en verzorgde tuin; - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand; - (Klein)kinderen kunnen op het voor de woning gelegen grasveld met speeltoestellen spelen en de basisschool en BSO zijn op loopafstand. - 4 royale slaapkamers; - Parkeren op eigen oprit met 2 auto’s; - 18 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
819 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
181 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.