Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Wijchen

de Lingert 5155

6605DD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.810

Galerie de photos

de Lingert 5155 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met GARAGE in de ruim opgezette wijk ‘de Lingert’. Met een royale woonoppervlakte van 206 m2, garage van ca. 23 m2 en een perceel van 454 m2 kunnen we wel spreken van een lekker ruim huis met een fijne groene tuin, gelegen op een mooie rustige locatie! De woning beschikt o.a. over een eigen oprit voor het parkeren van 2 auto’s, een verzorgde en groene tuin, een tuingerichte woonkamer, ruime woonkeuken met praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een lichte badkamer. Op de 2de verdieping bevindt zich nog een praktische voorzolder met wasmachine aansluiting en balkon. Laat u verrassen door de ruimte en de rustige ligging en maak een afspraak voor een bezichtiging!! De woning is gelegen in de kindvriendelijke en zeer gewilde wijk Kerkeveld. (Klein)kinderen kunnen spelen op het grasveld met speeltoestellen, dat direct voor de woning ligt en de basisschool en BSO zijn op loopafstand. Daarnaast is er in de straat een openbare oplaadplaats voor de elektrische auto aanwezig. Het gezellige centrum van Wijchen, het Wijchens Meer, NS-station, winkelvoorzieningen, sportgelegenheden, diverse vormen van voortgezet onderwijs, bioscoop en het zwembad zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas, recreatiegebied De Berendonck, de Haterse vennen en de golfbaan. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 min), ’s-Hertogenbosch (25 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de hal met houten plankenvloer, meterkast (klikgroepen en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fontein, ruimte voor het ophangen van de jassen en de trap naar de 1ste verdieping. Het sfeervolle woongedeelte met de tuingerichte woonkamer is voorzien van 2 mooie grote schuifpuien naar het terras in de achtertuin en het terras in de zijtuin. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde een tussenhalletje met schuifkastenwand te bereiken, evenals de deur naar de achtertuin. Via deze ruimte heb je tevens toegang tot de garage. De lichte woonkamer is zo royaal dat er voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld een extra werkplek of speelplek. Daarnaast zijn de woonkamer en woonkeuken voorzien van houten plankenvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De halfopen en lichte woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van grote raampartijen met elektrische screens, een praktische bijkeuken en L-vormig opgestelde keuken (Siematic) met veel kastruimte/lades en diverse inbouwapparatuur: o.a. 6 pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven en magnetron. De garage heeft een oppervlakte van ca. 23 m2 en is via de tussenhal te bereiken. Daarnaast is er een garagedeur naar de oprit. 1ste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de berging en de vaste trapopgang naar de 2de verdieping. Alle 3 de slaapkamers zijn zeer royaal en voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, spuitwerkplafonds en houten draaikiepramen. De lichte badkamer heeft een bad, inloopdouche, 2 wastafels, grote spiegel, designradiator en is geheel betegeld in lichte kleur. Het separate toilet is voorzien van wandcloset, fontein en een raampje. In de praktische separate bergruimte is tevens de elektrische boiler (Agpo, 120 liter) geplaatst. 2de verdieping: Ruime overloop met een opstelplaats voor de Cv-ketel (Nefit, 2014), de mechanische ventilatie box, de omvormer voor de 18 zonnepanelen en de wasmachine en droger. De zeer royale 4de slaapkamer heeft een deur naar het aan de voor- en zijkant gelegen balkon, knieschotten voor extra bergruimte, vloerbedekking en spachelputz wandafwerking. Tuin: De woning beschikt over een groene voor-, achter- en zijtuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en het zonnige zijterras op het zuiden. Door de hoekligging is er veel privacy en is het een fijne plek om heerlijk te kunnen genieten. Daarnaast zijn er in de tuin meerdere terrassen met 2 elektrische zonneschermen en achterom. Aan de voorzijde kan er met 2 auto’s op de oprit worden geparkeerd. Algemeen: Bouwjaar 2002. Perceel 454 m2. Wonen ca. 206 m2. Garage ca. 23 m2. Inhoud ca. 819 m3. Bijzonderheden: - Zeer ruime vrijstaande woning met garage en verzorgde tuin; - Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen op korte afstand; - (Klein)kinderen kunnen op het voor de woning gelegen grasveld met speeltoestellen spelen en de basisschool en BSO zijn op loopafstand. - 4 royale slaapkamers; - Parkeren op eigen oprit met 2 auto’s; - 18 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
454 m²
Contenu
819 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
181 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Gasboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
20-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.