Direkt zum Inhalt
Logo von Verbeek Makelaars

de Lingert 6015

6605DT Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

de Lingert 6015 Wijchen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A op een geliefde locatie! De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Kerkeveld, onderdeel van Wijchen-Zuid. Deze geliefde woonomgeving biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn gezinsleven. Basisschool, kinderopvang en speelveldjes liggen om de hoek, terwijl ook het gezellige centrum van Wijchen met een groot aanbod van winkels, horeca, bioscoop en treinstation binnen enkele minuten te bereiken is. Bovendien zijn er volop sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden in de buurt, zoals het zwembad, recreatiegebied De Berendonck en de uiterwaarden van de Maas. Dankzij de gunstige ligging zijn de A50 en A73 binnen 5 minuten bereikbaar en ben je in korte tijd in bijvoorbeeld Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. De woning zelf is goed onderhouden en instapklaar. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een ruime keuken is er plek genoeg voor het hele gezin. De dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping, terwijl de badkamer uit 2022 fris en modern is uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over een spaarpomp en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Kortom, een ruime gezinswoning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de grote ramen. Door de uitbouw heeft de woning een totale lengte van ca. 11,4 m. Ruime en moderne keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel werk- en opbergruimte. 1e verdieping Overloop, vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is geplaatst in 2022 en is voorzien van een ruime douche, wastafel met badmeubel en verlichte spiegel en een toilet. 2e verdieping Overloop, toegang tot twee ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en opstelling van de CV-ketel en MV-unit. De kamer aan de achterzijde heeft een breed dakkapel en witgoedaansluitingen. Beide kamers zijn erg ruim en bieden diverse mogelijkheden. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging en een achterom. Voor extra comfort en schaduw is er bovendien een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002. - Woonoppervlak ca. 131 m². - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud ca. 430 m³. - Perceeloppervlak ca. 146 m². - Warm water en verwarming middels Intergas C.V.-ketel en Inventum spaarpomp (2022). - De meterkast is vernieuwd (2024). - Dakkapel aan de achterzijde is in 2022 geplaatst. - De woning is voorzien van 4 zonnepanelen. - Definitief energielabel A, geldig tot 01-11-2028.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.