Aller directement au contenu
Logo de Verbeek Makelaars

de Lingert 6015

6605DT Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.625

Galerie de photos

de Lingert 6015 Wijchen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne, instapklare gezinswoning met energielabel A op een geliefde locatie! De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Kerkeveld, onderdeel van Wijchen-Zuid. Deze geliefde woonomgeving biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en fijn gezinsleven. Basisschool, kinderopvang en speelveldjes liggen om de hoek, terwijl ook het gezellige centrum van Wijchen met een groot aanbod van winkels, horeca, bioscoop en treinstation binnen enkele minuten te bereiken is. Bovendien zijn er volop sportvoorzieningen en prachtige natuurgebieden in de buurt, zoals het zwembad, recreatiegebied De Berendonck en de uiterwaarden van de Maas. Dankzij de gunstige ligging zijn de A50 en A73 binnen 5 minuten bereikbaar en ben je in korte tijd in bijvoorbeeld Nijmegen of ’s-Hertogenbosch. De woning zelf is goed onderhouden en instapklaar. Met maar liefst vijf (slaap)kamers, een lichte tuingerichte woonkamer en een ruime keuken is er plek genoeg voor het hele gezin. De dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor extra ruimte en licht op de verdieping, terwijl de badkamer uit 2022 fris en modern is uitgevoerd. De woning beschikt daarnaast over een spaarpomp en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Kortom, een ruime gezinswoning die helemaal klaar is voor de volgende bewoners. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval door de grote ramen. Door de uitbouw heeft de woning een totale lengte van ca. 11,4 m. Ruime en moderne keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft veel werk- en opbergruimte. 1e verdieping Overloop, vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is geplaatst in 2022 en is voorzien van een ruime douche, wastafel met badmeubel en verlichte spiegel en een toilet. 2e verdieping Overloop, toegang tot twee ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en opstelling van de CV-ketel en MV-unit. De kamer aan de achterzijde heeft een breed dakkapel en witgoedaansluitingen. Beide kamers zijn erg ruim en bieden diverse mogelijkheden. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande houten berging en een achterom. Voor extra comfort en schaduw is er bovendien een zonnescherm aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2002. - Woonoppervlak ca. 131 m². - Externe bergruimte ca. 9 m². - Inhoud ca. 430 m³. - Perceeloppervlak ca. 146 m². - Warm water en verwarming middels Intergas C.V.-ketel en Inventum spaarpomp (2022). - De meterkast is vernieuwd (2024). - Dakkapel aan de achterzijde is in 2022 geplaatst. - De woning is voorzien van 4 zonnepanelen. - Definitief energielabel A, geldig tot 01-11-2028.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.