Direkt zum Inhalt
Logo von RAP Makelaardij

de Lingert 6220

6605DW Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

de Lingert 6220 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin op het noordwesten? Dan is deze goed onderhouden woning met vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), eigen oprit, garage en energielabel A absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Kerkeveld in Wijchen. Deze wijk is ruim opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid, diverse speeltuintjes en een basisschool op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Met de uitvalswegen A73 en A50 om de hoek bent u binnen 10 minuten in Nijmegen. Ook beschikt Wijchen over een bruisend centrum met gezellige horeca, winkels en een eigen treinstation. Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Overige inpandige ruimte (garage): 18 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 579 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Indeling Begane grond Aan de voorzijde vindt u de oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage met kanteldeur. Via de oprit bereikt u de entree. Deze is ruim opgezet en voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten. De ruimte is afgewerkt met vloertegels, vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij het grote raam heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor het hele gezin. Eerste verdieping Via de ruime overloop, met vaste kast, heeft u toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,58 m x 3,44 m) heeft een grote raampartij voor veel natuurlijk licht. Ook de overige twee slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de grote vierde slaapkamer met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een royale wasruimte met volop opbergmogelijkheden: ingebouwde kasten, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering. Deze ruimte is eveneens voorzien van een dakraam, de wasmachineaansluiting en een recent vernieuwde cv-installatie (Nefit HRC25/CW4, 2024). Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon. Achterin bevinden zich de vrijstaande berging en een achterom. Ook de garage is vanuit de tuin toegankelijk. Kenmerken • Prachtige twee-onder-een-kapwoning • Vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Ruime garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Royale achtertuin op het noordwesten • Gelegen op een rustige en gewilde locatie • Kindvriendelijke en groene wijk • Glasvezel aanwezig • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte en een heerlijke tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
579 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.