Aller directement au contenu
Logo de RAP Makelaardij

de Lingert 6220

6605DW Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

de Lingert 6220 Wijchen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een royale tuin op het noordwesten? Dan is deze goed onderhouden woning met vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer), eigen oprit, garage en energielabel A absoluut een bezichtiging waard! De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Kerkeveld in Wijchen. Deze wijk is ruim opgezet, heeft voldoende parkeergelegenheid, diverse speeltuintjes en een basisschool op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Met de uitvalswegen A73 en A50 om de hoek bent u binnen 10 minuten in Nijmegen. Ook beschikt Wijchen over een bruisend centrum met gezellige horeca, winkels en een eigen treinstation. Bouwjaar: 2002 Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Overige inpandige ruimte (garage): 18 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud: 579 m³ Perceeloppervlakte: 234 m² Indeling Begane grond Aan de voorzijde vindt u de oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de ruime garage met kanteldeur. Via de oprit bereikt u de entree. Deze is ruim opgezet en voorzien van een meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en toegang tot de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de tuin op het noordwesten. De ruimte is afgewerkt met vloertegels, vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij het grote raam heerlijk licht. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel: een fijne plek voor het hele gezin. Eerste verdieping Via de ruime overloop, met vaste kast, heeft u toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 5,58 m x 3,44 m) heeft een grote raampartij voor veel natuurlijk licht. Ook de overige twee slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de grote vierde slaapkamer met een groot dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een royale wasruimte met volop opbergmogelijkheden: ingebouwde kasten, extra bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de vliering. Deze ruimte is eveneens voorzien van een dakraam, de wasmachineaansluiting en een recent vernieuwde cv-installatie (Nefit HRC25/CW4, 2024). Ook deze verdieping is volledig voorzien van laminaat. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de royale achtertuin op het noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop zon. Achterin bevinden zich de vrijstaande berging en een achterom. Ook de garage is vanuit de tuin toegankelijk. Kenmerken • Prachtige twee-onder-een-kapwoning • Vier volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Ruime garage • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Royale achtertuin op het noordwesten • Gelegen op een rustige en gewilde locatie • Kindvriendelijke en groene wijk • Glasvezel aanwezig • Voorzien van zonnepanelen • Energielabel A Kortom: bent u op zoek naar een ruime woning met veel leefruimte en een heerlijke tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging, u bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.