Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hoefsmid 33

6603JK Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.000

Fotoalbum

Hoefsmid 33 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK: HUURLINGSEDAM. Op zoek naar een woning die perfect aansluit bij de wensen van een jong gezin? Deze fraaie, moderne twee-onder-een-kap woning in de geliefde wijk Huurlingsedam heeft alles wat je nodig hebt én meer. Met vier royale slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle woonkeuken is er aan ruimte geen gebrek. Deze woning is instapklaar, heeft een energielabel A en beschikt zelfs over een heerlijke veranda waar je fijne zomerdagen én avonden kunt doorbrengen. Kortom: dé plek waar jullie volgende hoofdstuk moeiteloos kan beginnen! HOOFDMOMENTEN VAN DEZE WONING: Moderne twee-onder-een-kap woning: Strak afgewerkt, hoogwaardig gebouwd. Vier royale slaapkamers: Perfect voor elk gezinslid; ruimte voor spelen, werken en uitoefenen van hobby's. Fraaie woonkeuken: waar koken en samenzijn bij elkaar komt. Uitgebouwde woonkamer: Overvloedig licht en ruimte, ideaal voor gezellige familiemiddagen of juist knusse avonden. Energielabel A: Energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst. Prachtige veranda: Gezellig achter in de tuin! 11 zonnepanelen VOLLEDIGE BESCHRIJVING: JOUW PERFECTE GEZINSHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. Stel je voor: je rijdt de rustige straat van de Hoefsmid in en wordt direct begroet door de vriendelijke sfeer van deze jonge, kindvriendelijke buurt. Aan de oprit van jouw nieuwe thuis kun je makkelijk twee auto’s parkeren – handig hè? Bij binnenkomst word je meteen overvallen door de warmte en gezelligheid van deze woning: een hal die je welkom heet. De uitgebouwde woonkamer op de begane grond is echt een fijne leefruimte. Bovendien ligt de woonkamer door de ruime opzet helemaal klaar voor jouw eigen ideeën: van speelhoek tot loungegedeelte, hier kun je alle kanten op. En dan dé plek waar het gezinsleven zich afspeelt – de woonkeuken. Deze is allesbehalve doorsnee! Met moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en ruimte voor een grote eettafel wordt koken hier een feestje. Zie je het voor je? De kinderen die gezellig spelen of hun huiswerk maken aan tafel terwijl jij lekker aan het kokkerellen bent? Hier draait het om samen zijn. Als je via de openslaande deuren de achtertuin inloopt, ervaar je een verzorgde tuin. De tuin, diep en zonnig, nodigt uit om te genieten en te spelen. Maar dé grote troef is natuurlijk de veranda achterin. Stel je voor: zomerdagen met een goed glas wijn terwijl de kinderen in de tuin spelen, of avonden met vrienden. Op de eerste verdieping heb je dan nog eens drie royale slaapkamers én een luxe badkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die extra vierde slaapkamer op de zolder! Ook deze is heerlijk ruim, licht en volledig geïsoleerd. Wat wil je nog meer? Deze woning is heerlijk om in te leven, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met energielabel A geniet je van lagere energiekosten en weet je dat je een bewuste keuze maakt voor het milieu. 11 zonnepanelen. Een fijn idee, toch? WAAROM JE DIT HUIS NIET MAG MISSEN: Met maar liefst 150m² woonoppervlakte kun je uitpakken met jouw woonwensen. Alles is af, klaar om in te trekken, en gebouwd voor jarenlang woongenot. De wijk Huurlingsedam is perfect voor jonge gezinnen: veilig, groen en met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels om de hoek. Plus: een top verbinding naar nabijgelegen steden én natuur. BEKEKEN DOOR HET OOG VAN DE KOPER (100 WOORDEN): Deze tweekapper biedt een mooie balans tussen comfort en luxe! Met z’n vier ruime slaapkamers is dit dé plek voor een opgroeiend gezin. Een prachtige woonkeuken waarin koken gezellig is, staat centraal in het huis. De uitgebouwde woonkamer maakt indruk met z’n extra ruimte en vol licht. Buiten in de zonnige tuin geniet je optimaal dankzij die sfeervolle veranda – een heerlijke plek voor elk seizoen. En dankzij het energielabel A is de woning niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Wonen in de kindvriendelijke wijk Huurlingsedam? Dit huis biedt de ruimte, charme én ligging die jullie zoeken!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde houten berging

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.