Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Hoefsmid 33

6603JK Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.000

Galería de fotos

Hoefsmid 33 Wijchen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN DE KINDVRIENDELIJKE WIJK: HUURLINGSEDAM. Op zoek naar een woning die perfect aansluit bij de wensen van een jong gezin? Deze fraaie, moderne twee-onder-een-kap woning in de geliefde wijk Huurlingsedam heeft alles wat je nodig hebt én meer. Met vier royale slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een stijlvolle woonkeuken is er aan ruimte geen gebrek. Deze woning is instapklaar, heeft een energielabel A en beschikt zelfs over een heerlijke veranda waar je fijne zomerdagen én avonden kunt doorbrengen. Kortom: dé plek waar jullie volgende hoofdstuk moeiteloos kan beginnen! HOOFDMOMENTEN VAN DEZE WONING: Moderne twee-onder-een-kap woning: Strak afgewerkt, hoogwaardig gebouwd. Vier royale slaapkamers: Perfect voor elk gezinslid; ruimte voor spelen, werken en uitoefenen van hobby's. Fraaie woonkeuken: waar koken en samenzijn bij elkaar komt. Uitgebouwde woonkamer: Overvloedig licht en ruimte, ideaal voor gezellige familiemiddagen of juist knusse avonden. Energielabel A: Energiezuinig, duurzaam en klaar voor de toekomst. Prachtige veranda: Gezellig achter in de tuin! 11 zonnepanelen VOLLEDIGE BESCHRIJVING: JOUW PERFECTE GEZINSHUIS IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. Stel je voor: je rijdt de rustige straat van de Hoefsmid in en wordt direct begroet door de vriendelijke sfeer van deze jonge, kindvriendelijke buurt. Aan de oprit van jouw nieuwe thuis kun je makkelijk twee auto’s parkeren – handig hè? Bij binnenkomst word je meteen overvallen door de warmte en gezelligheid van deze woning: een hal die je welkom heet. De uitgebouwde woonkamer op de begane grond is echt een fijne leefruimte. Bovendien ligt de woonkamer door de ruime opzet helemaal klaar voor jouw eigen ideeën: van speelhoek tot loungegedeelte, hier kun je alle kanten op. En dan dé plek waar het gezinsleven zich afspeelt – de woonkeuken. Deze is allesbehalve doorsnee! Met moderne inbouwapparatuur, een strak werkblad en ruimte voor een grote eettafel wordt koken hier een feestje. Zie je het voor je? De kinderen die gezellig spelen of hun huiswerk maken aan tafel terwijl jij lekker aan het kokkerellen bent? Hier draait het om samen zijn. Als je via de openslaande deuren de achtertuin inloopt, ervaar je een verzorgde tuin. De tuin, diep en zonnig, nodigt uit om te genieten en te spelen. Maar dé grote troef is natuurlijk de veranda achterin. Stel je voor: zomerdagen met een goed glas wijn terwijl de kinderen in de tuin spelen, of avonden met vrienden. Op de eerste verdieping heb je dan nog eens drie royale slaapkamers én een luxe badkamer. En dan hebben we het nog niet eens gehad over die extra vierde slaapkamer op de zolder! Ook deze is heerlijk ruim, licht en volledig geïsoleerd. Wat wil je nog meer? Deze woning is heerlijk om in te leven, maar ook duurzaam en toekomstbestendig. Met energielabel A geniet je van lagere energiekosten en weet je dat je een bewuste keuze maakt voor het milieu. 11 zonnepanelen. Een fijn idee, toch? WAAROM JE DIT HUIS NIET MAG MISSEN: Met maar liefst 150m² woonoppervlakte kun je uitpakken met jouw woonwensen. Alles is af, klaar om in te trekken, en gebouwd voor jarenlang woongenot. De wijk Huurlingsedam is perfect voor jonge gezinnen: veilig, groen en met alle benodigde voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en winkels om de hoek. Plus: een top verbinding naar nabijgelegen steden én natuur. BEKEKEN DOOR HET OOG VAN DE KOPER (100 WOORDEN): Deze tweekapper biedt een mooie balans tussen comfort en luxe! Met z’n vier ruime slaapkamers is dit dé plek voor een opgroeiend gezin. Een prachtige woonkeuken waarin koken gezellig is, staat centraal in het huis. De uitgebouwde woonkamer maakt indruk met z’n extra ruimte en vol licht. Buiten in de zonnige tuin geniet je optimaal dankzij die sfeervolle veranda – een heerlijke plek voor elk seizoen. En dankzij het energielabel A is de woning niet alleen mooi, maar ook duurzaam. Wonen in de kindvriendelijke wijk Huurlingsedam? Dit huis biedt de ruimte, charme én ligging die jullie zoeken!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
555 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.