Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Hof van Hagevoort 114

6601JD Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 2.543

Fotoalbum

Hof van Hagevoort 114 Wijchen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gewilde wijk ‘Lambrasse’ heten we jou welkom in deze zeer luxe afgewerkte 4-laags woning aan het water. Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd en biedt door de volledige uitbouw maar liefst 4 royale woonlagen. Hof van Hagevoort 114’s ligging is uniek nu dit het enige blok is dat is gesitueerd aan de prachtige vijver welke is omgeven door veel groen en een extra balkon (tuin) met vrij uitzicht. Vanuit de luxe U-keuken geniet je dan ook dagelijks van dit mooie stukje natuur en op een mooie dag, de zonsondergang! Enkele highlights: -173 m2 aan woongenot -Energielabel A; volledig geïsoleerd + HR++ -Aan het water -4 uitgebouwde woonlagen -Volledig gemoderniseerd -Mogelijkheden voor praktijkruimte/hobby’s/mancave -Uitvalswegen op 1 minuut (A326, A50, A73). -Kindvriendelijke buurt + doodlopend hofje. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlak : 173 m2. Inhoud : 579 m3. Perceeloppervlak : 88 m2. Begane grond: Entree, meterkast (11 zekeringen), de oprit (2 auto’s) verschaft toegang tot de inpandige garage welke volledig is geïsoleerd en tevens voorzien van een elektrische garagedeur die in 2021 is geplaatst. Het betreft hier geen reguliere garage; deze extra woonlaag op de begane grond is volledig betegeld, voorzien van een 3e wc + fontein, stucwerk, spotverlichting, tv opstelling en aansluitend een extra slaapkamer van maar liefst 17m2. Vanuit deze royale praktische ruimte heb je rechtstreeks toegang naar de extra tuin, een 2e balkonterras (9m2) aan de achterzijde van de woning gelegen, met uitzicht over de vijverplas. Een oase van rust met veel groen, eendjes en zo nu en dan zelfs een ijsvogel! Door dit extra balkon geniet je dus op een warme zomerdag de hele dag door van de zon, zowel aan de voor- als achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop, zwevend toilet met fontein, een grote spiegel en een luxe afgewerkt spanplafond. De royale L-woonkamer met sfeervolle gashaard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij. Het plafond bestaat uit glad stucwerk en mooie sierlijsten. De riante zithoek met PVC vloer (2019) biedt middels de kunststof schuifpui toegang tot het grote balkon (12m2) welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De prachtige keuken is naast de luxe inbouwapparatuur (combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat) en designradiator voorzien van een Belgisch hardstenen blad, 5-pits Falcon gaskookplaat met bakplaat, twee ovens, extra grill- en warmhoud oven en een ingebouwde vaatwasser (2023). Zie jij jezelf al koken terwijl je uitkijkt op de aanvliegende reigers en roofvogels? 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met Veluxramen en zonwering. De riante badkamer is in 2023 nog voorzien van: nieuw leidingwerk, nieuw tegelwerk en een luxe Hansgrohe regendouche met Jet. Dit in combinatie met het zwevend toilet, wastafelmeubel, luxe spanplafond met spotjes en het diepe ligbad maken dat je jezelf elke dag in een hotel waant. 3e verdieping: De derde verdieping betreft de vierde woonlaag en biedt middels een open trap toegang tot de Master bedroom. Deze royale slaapkamer is voorzien van glad stucwerk, tv-aansluiting, spotverlichting en 2 Veluxramen met zonwering én een airco om te koelen tijdens de warme zomerdagen. De overloop welke is voorzien van een handig kiepraampje geeft tevens toegang tot de zeer praktische en ruime was- en droogruimte met extra wastafel en grote opberg-schappen. De CV-opstelling dateert uit 2023 (vol eigendom) en bestaat uit een A-Label Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5. Tuin: -Groot zonnig balkon (12m2) op het zuidoosten, Acacia balkontegels (hout), houten scheidingswanden, een bamboo privacy doek en dubbele elektriciteitsaansluiting. -Terras (9m2) op de begane grond aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van houten afscheidingswanden, schanskorf met sierstenen. Omgeving: De woning is gelegen aan het water, een doodlopende weg en ligt in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je onder meer: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het openbaar vervoer. Bovendien ben je lopend of met de fiets zo in het centrum van het bruisende Wijchen. Daarnaast een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen: A326, A50, A73 (1min) en een bushalte op 350m! Enthousiast geworden, en is dit wellicht jouw droomwoning? We ontvangen je graag voor een bezichtiging! Algemeen: -Voor onderhoud haagjes en perkjes € 6,50 per maand te voldoen (aan Bewonersvereniging Lambrasse). -Buitenschilderwerk (2023) -Glasvezel aanwezig -Kruipruimte aanwezig + toegankelijk. -Mechanische ventilatie voor een fijn leefklimaat -Elektrische zonwering woonkamer -Airco (Master bedroom).

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
579 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6601

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.