Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hof van Hagevoort 114

6601JD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 2.543

Galerie de photos

Hof van Hagevoort 114 Wijchen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde wijk ‘Lambrasse’ heten we jou welkom in deze zeer luxe afgewerkte 4-laags woning aan het water. Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd en biedt door de volledige uitbouw maar liefst 4 royale woonlagen. Hof van Hagevoort 114’s ligging is uniek nu dit het enige blok is dat is gesitueerd aan de prachtige vijver welke is omgeven door veel groen en een extra balkon (tuin) met vrij uitzicht. Vanuit de luxe U-keuken geniet je dan ook dagelijks van dit mooie stukje natuur en op een mooie dag, de zonsondergang! Enkele highlights: -173 m2 aan woongenot -Energielabel A; volledig geïsoleerd + HR++ -Aan het water -4 uitgebouwde woonlagen -Volledig gemoderniseerd -Mogelijkheden voor praktijkruimte/hobby’s/mancave -Uitvalswegen op 1 minuut (A326, A50, A73). -Kindvriendelijke buurt + doodlopend hofje. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlak : 173 m2. Inhoud : 579 m3. Perceeloppervlak : 88 m2. Begane grond: Entree, meterkast (11 zekeringen), de oprit (2 auto’s) verschaft toegang tot de inpandige garage welke volledig is geïsoleerd en tevens voorzien van een elektrische garagedeur die in 2021 is geplaatst. Het betreft hier geen reguliere garage; deze extra woonlaag op de begane grond is volledig betegeld, voorzien van een 3e wc + fontein, stucwerk, spotverlichting, tv opstelling en aansluitend een extra slaapkamer van maar liefst 17m2. Vanuit deze royale praktische ruimte heb je rechtstreeks toegang naar de extra tuin, een 2e balkonterras (9m2) aan de achterzijde van de woning gelegen, met uitzicht over de vijverplas. Een oase van rust met veel groen, eendjes en zo nu en dan zelfs een ijsvogel! Door dit extra balkon geniet je dus op een warme zomerdag de hele dag door van de zon, zowel aan de voor- als achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop, zwevend toilet met fontein, een grote spiegel en een luxe afgewerkt spanplafond. De royale L-woonkamer met sfeervolle gashaard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij. Het plafond bestaat uit glad stucwerk en mooie sierlijsten. De riante zithoek met PVC vloer (2019) biedt middels de kunststof schuifpui toegang tot het grote balkon (12m2) welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De prachtige keuken is naast de luxe inbouwapparatuur (combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat) en designradiator voorzien van een Belgisch hardstenen blad, 5-pits Falcon gaskookplaat met bakplaat, twee ovens, extra grill- en warmhoud oven en een ingebouwde vaatwasser (2023). Zie jij jezelf al koken terwijl je uitkijkt op de aanvliegende reigers en roofvogels? 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met Veluxramen en zonwering. De riante badkamer is in 2023 nog voorzien van: nieuw leidingwerk, nieuw tegelwerk en een luxe Hansgrohe regendouche met Jet. Dit in combinatie met het zwevend toilet, wastafelmeubel, luxe spanplafond met spotjes en het diepe ligbad maken dat je jezelf elke dag in een hotel waant. 3e verdieping: De derde verdieping betreft de vierde woonlaag en biedt middels een open trap toegang tot de Master bedroom. Deze royale slaapkamer is voorzien van glad stucwerk, tv-aansluiting, spotverlichting en 2 Veluxramen met zonwering én een airco om te koelen tijdens de warme zomerdagen. De overloop welke is voorzien van een handig kiepraampje geeft tevens toegang tot de zeer praktische en ruime was- en droogruimte met extra wastafel en grote opberg-schappen. De CV-opstelling dateert uit 2023 (vol eigendom) en bestaat uit een A-Label Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5. Tuin: -Groot zonnig balkon (12m2) op het zuidoosten, Acacia balkontegels (hout), houten scheidingswanden, een bamboo privacy doek en dubbele elektriciteitsaansluiting. -Terras (9m2) op de begane grond aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van houten afscheidingswanden, schanskorf met sierstenen. Omgeving: De woning is gelegen aan het water, een doodlopende weg en ligt in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je onder meer: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het openbaar vervoer. Bovendien ben je lopend of met de fiets zo in het centrum van het bruisende Wijchen. Daarnaast een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen: A326, A50, A73 (1min) en een bushalte op 350m! Enthousiast geworden, en is dit wellicht jouw droomwoning? We ontvangen je graag voor een bezichtiging! Algemeen: -Voor onderhoud haagjes en perkjes € 6,50 per maand te voldoen (aan Bewonersvereniging Lambrasse). -Buitenschilderwerk (2023) -Glasvezel aanwezig -Kruipruimte aanwezig + toegankelijk. -Mechanische ventilatie voor een fijn leefklimaat -Elektrische zonwering woonkamer -Airco (Master bedroom).

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
579 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6601

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.