Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Hof van Hagevoort 114

6601JD Wijchen • Gelderland

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 2.543

Fotogalerij

Hof van Hagevoort 114 Wijchen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de gewilde wijk ‘Lambrasse’ heten we jou welkom in deze zeer luxe afgewerkte 4-laags woning aan het water. Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd en biedt door de volledige uitbouw maar liefst 4 royale woonlagen. Hof van Hagevoort 114’s ligging is uniek nu dit het enige blok is dat is gesitueerd aan de prachtige vijver welke is omgeven door veel groen en een extra balkon (tuin) met vrij uitzicht. Vanuit de luxe U-keuken geniet je dan ook dagelijks van dit mooie stukje natuur en op een mooie dag, de zonsondergang! Enkele highlights: -173 m2 aan woongenot -Energielabel A; volledig geïsoleerd + HR++ -Aan het water -4 uitgebouwde woonlagen -Volledig gemoderniseerd -Mogelijkheden voor praktijkruimte/hobby’s/mancave -Uitvalswegen op 1 minuut (A326, A50, A73). -Kindvriendelijke buurt + doodlopend hofje. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlak : 173 m2. Inhoud : 579 m3. Perceeloppervlak : 88 m2. Begane grond: Entree, meterkast (11 zekeringen), de oprit (2 auto’s) verschaft toegang tot de inpandige garage welke volledig is geïsoleerd en tevens voorzien van een elektrische garagedeur die in 2021 is geplaatst. Het betreft hier geen reguliere garage; deze extra woonlaag op de begane grond is volledig betegeld, voorzien van een 3e wc + fontein, stucwerk, spotverlichting, tv opstelling en aansluitend een extra slaapkamer van maar liefst 17m2. Vanuit deze royale praktische ruimte heb je rechtstreeks toegang naar de extra tuin, een 2e balkonterras (9m2) aan de achterzijde van de woning gelegen, met uitzicht over de vijverplas. Een oase van rust met veel groen, eendjes en zo nu en dan zelfs een ijsvogel! Door dit extra balkon geniet je dus op een warme zomerdag de hele dag door van de zon, zowel aan de voor- als achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop, zwevend toilet met fontein, een grote spiegel en een luxe afgewerkt spanplafond. De royale L-woonkamer met sfeervolle gashaard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij. Het plafond bestaat uit glad stucwerk en mooie sierlijsten. De riante zithoek met PVC vloer (2019) biedt middels de kunststof schuifpui toegang tot het grote balkon (12m2) welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De prachtige keuken is naast de luxe inbouwapparatuur (combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat) en designradiator voorzien van een Belgisch hardstenen blad, 5-pits Falcon gaskookplaat met bakplaat, twee ovens, extra grill- en warmhoud oven en een ingebouwde vaatwasser (2023). Zie jij jezelf al koken terwijl je uitkijkt op de aanvliegende reigers en roofvogels? 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met Veluxramen en zonwering. De riante badkamer is in 2023 nog voorzien van: nieuw leidingwerk, nieuw tegelwerk en een luxe Hansgrohe regendouche met Jet. Dit in combinatie met het zwevend toilet, wastafelmeubel, luxe spanplafond met spotjes en het diepe ligbad maken dat je jezelf elke dag in een hotel waant. 3e verdieping: De derde verdieping betreft de vierde woonlaag en biedt middels een open trap toegang tot de Master bedroom. Deze royale slaapkamer is voorzien van glad stucwerk, tv-aansluiting, spotverlichting en 2 Veluxramen met zonwering én een airco om te koelen tijdens de warme zomerdagen. De overloop welke is voorzien van een handig kiepraampje geeft tevens toegang tot de zeer praktische en ruime was- en droogruimte met extra wastafel en grote opberg-schappen. De CV-opstelling dateert uit 2023 (vol eigendom) en bestaat uit een A-Label Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5. Tuin: -Groot zonnig balkon (12m2) op het zuidoosten, Acacia balkontegels (hout), houten scheidingswanden, een bamboo privacy doek en dubbele elektriciteitsaansluiting. -Terras (9m2) op de begane grond aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van houten afscheidingswanden, schanskorf met sierstenen. Omgeving: De woning is gelegen aan het water, een doodlopende weg en ligt in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je onder meer: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het openbaar vervoer. Bovendien ben je lopend of met de fiets zo in het centrum van het bruisende Wijchen. Daarnaast een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen: A326, A50, A73 (1min) en een bushalte op 350m! Enthousiast geworden, en is dit wellicht jouw droomwoning? We ontvangen je graag voor een bezichtiging! Algemeen: -Voor onderhoud haagjes en perkjes € 6,50 per maand te voldoen (aan Bewonersvereniging Lambrasse). -Buitenschilderwerk (2023) -Glasvezel aanwezig -Kruipruimte aanwezig + toegankelijk. -Mechanische ventilatie voor een fijn leefklimaat -Elektrische zonwering woonkamer -Airco (Master bedroom).

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
579 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6601

Google Maps

Bekijk Wijchen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wijchen

Woon- en buurtcijfers in Wijchen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijchen. In 2025 waren er 37.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.328.

Inwoners

37.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.328

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.670

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.204

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijchen
Jaar Inwoners
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijchen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Opleidingsniveau

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijchen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Elektriciteit: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 3.136

Bedrijvigheid in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.610

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijchen
Periode Misdrijven
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijchen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijchen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer woningen in Wijchen

Bekijk meer woningen in deze plaats.