Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Hof van Hagevoort 114

6601JD Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 2.543

Galería de fotos

Hof van Hagevoort 114 Wijchen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in de gewilde wijk ‘Lambrasse’ heten we jou welkom in deze zeer luxe afgewerkte 4-laags woning aan het water. Deze instapklare woning is volledig gemoderniseerd en biedt door de volledige uitbouw maar liefst 4 royale woonlagen. Hof van Hagevoort 114’s ligging is uniek nu dit het enige blok is dat is gesitueerd aan de prachtige vijver welke is omgeven door veel groen en een extra balkon (tuin) met vrij uitzicht. Vanuit de luxe U-keuken geniet je dan ook dagelijks van dit mooie stukje natuur en op een mooie dag, de zonsondergang! Enkele highlights: -173 m2 aan woongenot -Energielabel A; volledig geïsoleerd + HR++ -Aan het water -4 uitgebouwde woonlagen -Volledig gemoderniseerd -Mogelijkheden voor praktijkruimte/hobby’s/mancave -Uitvalswegen op 1 minuut (A326, A50, A73). -Kindvriendelijke buurt + doodlopend hofje. Bouwjaar: 2008. Woonoppervlak : 173 m2. Inhoud : 579 m3. Perceeloppervlak : 88 m2. Begane grond: Entree, meterkast (11 zekeringen), de oprit (2 auto’s) verschaft toegang tot de inpandige garage welke volledig is geïsoleerd en tevens voorzien van een elektrische garagedeur die in 2021 is geplaatst. Het betreft hier geen reguliere garage; deze extra woonlaag op de begane grond is volledig betegeld, voorzien van een 3e wc + fontein, stucwerk, spotverlichting, tv opstelling en aansluitend een extra slaapkamer van maar liefst 17m2. Vanuit deze royale praktische ruimte heb je rechtstreeks toegang naar de extra tuin, een 2e balkonterras (9m2) aan de achterzijde van de woning gelegen, met uitzicht over de vijverplas. Een oase van rust met veel groen, eendjes en zo nu en dan zelfs een ijsvogel! Door dit extra balkon geniet je dus op een warme zomerdag de hele dag door van de zon, zowel aan de voor- als achterzijde. 1e verdieping: Ruime overloop, zwevend toilet met fontein, een grote spiegel en een luxe afgewerkt spanplafond. De royale L-woonkamer met sfeervolle gashaard is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij. Het plafond bestaat uit glad stucwerk en mooie sierlijsten. De riante zithoek met PVC vloer (2019) biedt middels de kunststof schuifpui toegang tot het grote balkon (12m2) welke is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De prachtige keuken is naast de luxe inbouwapparatuur (combimagnetron, stoomoven, koffiezetapparaat) en designradiator voorzien van een Belgisch hardstenen blad, 5-pits Falcon gaskookplaat met bakplaat, twee ovens, extra grill- en warmhoud oven en een ingebouwde vaatwasser (2023). Zie jij jezelf al koken terwijl je uitkijkt op de aanvliegende reigers en roofvogels? 2e verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met Veluxramen en zonwering. De riante badkamer is in 2023 nog voorzien van: nieuw leidingwerk, nieuw tegelwerk en een luxe Hansgrohe regendouche met Jet. Dit in combinatie met het zwevend toilet, wastafelmeubel, luxe spanplafond met spotjes en het diepe ligbad maken dat je jezelf elke dag in een hotel waant. 3e verdieping: De derde verdieping betreft de vierde woonlaag en biedt middels een open trap toegang tot de Master bedroom. Deze royale slaapkamer is voorzien van glad stucwerk, tv-aansluiting, spotverlichting en 2 Veluxramen met zonwering én een airco om te koelen tijdens de warme zomerdagen. De overloop welke is voorzien van een handig kiepraampje geeft tevens toegang tot de zeer praktische en ruime was- en droogruimte met extra wastafel en grote opberg-schappen. De CV-opstelling dateert uit 2023 (vol eigendom) en bestaat uit een A-Label Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 CW5. Tuin: -Groot zonnig balkon (12m2) op het zuidoosten, Acacia balkontegels (hout), houten scheidingswanden, een bamboo privacy doek en dubbele elektriciteitsaansluiting. -Terras (9m2) op de begane grond aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van houten afscheidingswanden, schanskorf met sierstenen. Omgeving: De woning is gelegen aan het water, een doodlopende weg en ligt in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je onder meer: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het openbaar vervoer. Bovendien ben je lopend of met de fiets zo in het centrum van het bruisende Wijchen. Daarnaast een zeer goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen: A326, A50, A73 (1min) en een bushalte op 350m! Enthousiast geworden, en is dit wellicht jouw droomwoning? We ontvangen je graag voor een bezichtiging! Algemeen: -Voor onderhoud haagjes en perkjes € 6,50 per maand te voldoen (aan Bewonersvereniging Lambrasse). -Buitenschilderwerk (2023) -Glasvezel aanwezig -Kruipruimte aanwezig + toegankelijk. -Mechanische ventilatie voor een fijn leefklimaat -Elektrische zonwering woonkamer -Airco (Master bedroom).

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

2,78%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
88 m²
Contenido
579 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6601

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.