Direkt zum Inhalt
Logo von Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Oude Klapstraat 74 G

6602AG Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 387.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 397.100

Kaufpreis /m²: € 5.616

Fotoalbum

Oude Klapstraat 74 G Wijchen
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuw instapklaar appartement met ruime inpandige berging en eigen parkeerplaats in centrum Wijchen: Oude Klapstraat 74G Wijchen: De sfeer en historie van het oude Wijchen en het comfort van een nieuwbouwappartement. Het komt mooi samen op deze prachtige plek in hartje Wijchen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? De Oude Klapstraat 74G; velen kennen dit pand nog als het oude postkantoor. Later bood het plaats aan de Rabobank. Inmiddels is het pand omgetoverd tot een plek die acht huishoudens een nieuw thuis geeft. De begane grond wordt opnieuw in gebruik genomen als kantoorruimte voor ons makelaarskantoor. Dit appartement is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een praktische indeling en voorzien van de moderne gemakken. Het appartement kijkt uit op de Oude Klapstraat, ligt op de tweede verdieping en heeft veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en uitzicht op de omgeving. Het appartement van 69 m2 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Met een lichte woonkamer, open keuken (met Siemens/Bora apparatuur), moderne badkamer, een slaapkamer en een aparte kamer bijvoorbeeld in te richten als werkkamer of kastenkamer. Bovendien beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond en een privéparkeerplaats. Ook de locatie is ideaal: aan de rand van het centrum van Wijchen met alle voorzieningen om de hoek. Aan deze rustige kant van het centrum is het heerlijk wonen. Je hebt alle voorzieningen onder handbereik, maar woont toch op een rustig plekje. Op momenten dat Wijchen bruist (Vierdaagse, Kermis, Kasteelfeesten, Wijchen Schaatst, Pleinfeesten, Carnaval, Horecastraatje LIVE) ervaar je op de Oude Klapstraat wel de lusten, maar niet de lasten van deze evenementen. Geniet van het gemak waarmee je even het dorp in wandelt voor een ijsje, een boodschap of een drankje op het terras. Wonen in het centrum van Wijchen betekent dat je de gezellige horeca en winkels onder handbereik hebt. Maar ook andere voorzieningen zoals scholen, huisarts, tandarts, sportaccommodaties, bioscoop en het zwembad zijn nabij. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326 en op een steenworp afstand stap je op de trein of bus. INDELING: Op de begane grond is aan de noordkant van het gebouw de gezamenlijke entree met bel/beeld-intercom. Via de algemene hal met brievenbussen leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer op het zuiden, aparte werkkamer/kastenkamer en de woonkamer die op het zuidwesten is gesitueerd met de open keuken. De technische ruimte / berging naast de keuken is voorzien van hybride cv-installatie en warmwatervoorziening. Ook is hier ruimte voor proviand, wasmachine en droger. In het woongedeelte staan koken, eten en wonen gezellig met elkaar in verbinding. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en vrij uitzicht op de Oude Klapstraat. Het appartement heeft een eigen inpandige berging. Deze bereik je via de zijkant aan de noordzijde van het gebouw. Bij appartement Oude Klapstraat 74G hoort berging nummer 7. Bijzonderheden: - Geschikt voor verhuur, interessant voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met verhuurmogelijkheden. - Energielabel A++ dus een hogere leencapaciteit en mogelijk een duurzaamheidskorting op je hypotheekrente - Unieke locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen onder handbereik. - Een nieuw appartement in een pand met een lange historie. - Instapklaar en direct beschikbaar - Eigen parkeerplaats naast het gebouw (gepersonaliseerd). De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden met het appartement en is in de prijs inbegrepen. - Bij elk appartement hoort een eigen berging op de begane grond. - Gunstig energielabel: volledig geïsoleerd volgens laatste bouwbesluit, vloerverwarming, HR++ glas. Energielabel A++. - Actieve Vereniging van Eigenaars. Kosten VvE zijn € 70 per maand. - De netto oppervlakte in m2 is zo nauwkeurig mogelijk weergegeven. Alle genoemde maten zijn indicatief. *Bij de aanmelding zijn enkele artist impressions gevoegd die een indruk geven van de mogelijke uitstraling en inrichting van het appartement

Hypothek berekenen

€ 387.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.600

2 % Übertragungssteuer (€ 7.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 397.100

2,78%

Jährlich

%

€ 19.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 387.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
227 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.