Jump to content
Logo of Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Oude Klapstraat 74 G

6602AG Wijchen • Gelderland

Available

€ 387.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 397.100

Purchase price /m²: € 5.616

Photo Gallery

Oude Klapstraat 74 G Wijchen
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

Nieuw instapklaar appartement met ruime inpandige berging en eigen parkeerplaats in centrum Wijchen: Oude Klapstraat 74G Wijchen: De sfeer en historie van het oude Wijchen en het comfort van een nieuwbouwappartement. Het komt mooi samen op deze prachtige plek in hartje Wijchen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? De Oude Klapstraat 74G; velen kennen dit pand nog als het oude postkantoor. Later bood het plaats aan de Rabobank. Inmiddels is het pand omgetoverd tot een plek die acht huishoudens een nieuw thuis geeft. De begane grond wordt opnieuw in gebruik genomen als kantoorruimte voor ons makelaarskantoor. Dit appartement is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een praktische indeling en voorzien van de moderne gemakken. Het appartement kijkt uit op de Oude Klapstraat, ligt op de tweede verdieping en heeft veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en uitzicht op de omgeving. Het appartement van 69 m2 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Met een lichte woonkamer, open keuken (met Siemens/Bora apparatuur), moderne badkamer, een slaapkamer en een aparte kamer bijvoorbeeld in te richten als werkkamer of kastenkamer. Bovendien beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond en een privéparkeerplaats. Ook de locatie is ideaal: aan de rand van het centrum van Wijchen met alle voorzieningen om de hoek. Aan deze rustige kant van het centrum is het heerlijk wonen. Je hebt alle voorzieningen onder handbereik, maar woont toch op een rustig plekje. Op momenten dat Wijchen bruist (Vierdaagse, Kermis, Kasteelfeesten, Wijchen Schaatst, Pleinfeesten, Carnaval, Horecastraatje LIVE) ervaar je op de Oude Klapstraat wel de lusten, maar niet de lasten van deze evenementen. Geniet van het gemak waarmee je even het dorp in wandelt voor een ijsje, een boodschap of een drankje op het terras. Wonen in het centrum van Wijchen betekent dat je de gezellige horeca en winkels onder handbereik hebt. Maar ook andere voorzieningen zoals scholen, huisarts, tandarts, sportaccommodaties, bioscoop en het zwembad zijn nabij. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326 en op een steenworp afstand stap je op de trein of bus. INDELING: Op de begane grond is aan de noordkant van het gebouw de gezamenlijke entree met bel/beeld-intercom. Via de algemene hal met brievenbussen leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer op het zuiden, aparte werkkamer/kastenkamer en de woonkamer die op het zuidwesten is gesitueerd met de open keuken. De technische ruimte / berging naast de keuken is voorzien van hybride cv-installatie en warmwatervoorziening. Ook is hier ruimte voor proviand, wasmachine en droger. In het woongedeelte staan koken, eten en wonen gezellig met elkaar in verbinding. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en vrij uitzicht op de Oude Klapstraat. Het appartement heeft een eigen inpandige berging. Deze bereik je via de zijkant aan de noordzijde van het gebouw. Bij appartement Oude Klapstraat 74G hoort berging nummer 7. Bijzonderheden: - Geschikt voor verhuur, interessant voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met verhuurmogelijkheden. - Energielabel A++ dus een hogere leencapaciteit en mogelijk een duurzaamheidskorting op je hypotheekrente - Unieke locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen onder handbereik. - Een nieuw appartement in een pand met een lange historie. - Instapklaar en direct beschikbaar - Eigen parkeerplaats naast het gebouw (gepersonaliseerd). De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden met het appartement en is in de prijs inbegrepen. - Bij elk appartement hoort een eigen berging op de begane grond. - Gunstig energielabel: volledig geïsoleerd volgens laatste bouwbesluit, vloerverwarming, HR++ glas. Energielabel A++. - Actieve Vereniging van Eigenaars. Kosten VvE zijn € 70 per maand. - De netto oppervlakte in m2 is zo nauwkeurig mogelijk weergegeven. Alle genoemde maten zijn indicatief. *Bij de aanmelding zijn enkele artist impressions gevoegd die een indruk geven van de mogelijke uitstraling en inrichting van het appartement

Mortgage berekenen

€ 387.500

Cost of copper (estimated): € 9.600

2% transfer tax (€ 7.750) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 397.100

2,78%

Yearly

%

€ 19.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 387.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
227 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2025, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6602

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.