Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Oude Klapstraat 74 G

6602AG Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 397.100

Precio de compra /m²: € 5.616

Galería de fotos

Oude Klapstraat 74 G Wijchen
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw instapklaar appartement met ruime inpandige berging en eigen parkeerplaats in centrum Wijchen: Oude Klapstraat 74G Wijchen: De sfeer en historie van het oude Wijchen en het comfort van een nieuwbouwappartement. Het komt mooi samen op deze prachtige plek in hartje Wijchen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? De Oude Klapstraat 74G; velen kennen dit pand nog als het oude postkantoor. Later bood het plaats aan de Rabobank. Inmiddels is het pand omgetoverd tot een plek die acht huishoudens een nieuw thuis geeft. De begane grond wordt opnieuw in gebruik genomen als kantoorruimte voor ons makelaarskantoor. Dit appartement is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een praktische indeling en voorzien van de moderne gemakken. Het appartement kijkt uit op de Oude Klapstraat, ligt op de tweede verdieping en heeft veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en uitzicht op de omgeving. Het appartement van 69 m2 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Met een lichte woonkamer, open keuken (met Siemens/Bora apparatuur), moderne badkamer, een slaapkamer en een aparte kamer bijvoorbeeld in te richten als werkkamer of kastenkamer. Bovendien beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond en een privéparkeerplaats. Ook de locatie is ideaal: aan de rand van het centrum van Wijchen met alle voorzieningen om de hoek. Aan deze rustige kant van het centrum is het heerlijk wonen. Je hebt alle voorzieningen onder handbereik, maar woont toch op een rustig plekje. Op momenten dat Wijchen bruist (Vierdaagse, Kermis, Kasteelfeesten, Wijchen Schaatst, Pleinfeesten, Carnaval, Horecastraatje LIVE) ervaar je op de Oude Klapstraat wel de lusten, maar niet de lasten van deze evenementen. Geniet van het gemak waarmee je even het dorp in wandelt voor een ijsje, een boodschap of een drankje op het terras. Wonen in het centrum van Wijchen betekent dat je de gezellige horeca en winkels onder handbereik hebt. Maar ook andere voorzieningen zoals scholen, huisarts, tandarts, sportaccommodaties, bioscoop en het zwembad zijn nabij. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326 en op een steenworp afstand stap je op de trein of bus. INDELING: Op de begane grond is aan de noordkant van het gebouw de gezamenlijke entree met bel/beeld-intercom. Via de algemene hal met brievenbussen leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer op het zuiden, aparte werkkamer/kastenkamer en de woonkamer die op het zuidwesten is gesitueerd met de open keuken. De technische ruimte / berging naast de keuken is voorzien van hybride cv-installatie en warmwatervoorziening. Ook is hier ruimte voor proviand, wasmachine en droger. In het woongedeelte staan koken, eten en wonen gezellig met elkaar in verbinding. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en vrij uitzicht op de Oude Klapstraat. Het appartement heeft een eigen inpandige berging. Deze bereik je via de zijkant aan de noordzijde van het gebouw. Bij appartement Oude Klapstraat 74G hoort berging nummer 7. Bijzonderheden: - Geschikt voor verhuur, interessant voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met verhuurmogelijkheden. - Energielabel A++ dus een hogere leencapaciteit en mogelijk een duurzaamheidskorting op je hypotheekrente - Unieke locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen onder handbereik. - Een nieuw appartement in een pand met een lange historie. - Instapklaar en direct beschikbaar - Eigen parkeerplaats naast het gebouw (gepersonaliseerd). De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden met het appartement en is in de prijs inbegrepen. - Bij elk appartement hoort een eigen berging op de begane grond. - Gunstig energielabel: volledig geïsoleerd volgens laatste bouwbesluit, vloerverwarming, HR++ glas. Energielabel A++. - Actieve Vereniging van Eigenaars. Kosten VvE zijn € 70 per maand. - De netto oppervlakte in m2 is zo nauwkeurig mogelijk weergegeven. Alle genoemde maten zijn indicatief. *Bij de aanmelding zijn enkele artist impressions gevoegd die een indruk geven van de mogelijke uitstraling en inrichting van het appartement

Hipoteca berekenen

€ 387.500

Coste del comprador (estimado): € 9.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 397.100

2,78%

Anualmente

%

€ 19.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 387.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
227 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2025, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6602

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.