Aller directement au contenu
Logo de Klaassen Daalmans regiomakelaars Wijchen

Oude Klapstraat 74 G

6602AG Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 387.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 397.100

Prix d'achat /m²: € 5.616

Galerie de photos

Oude Klapstraat 74 G Wijchen
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw instapklaar appartement met ruime inpandige berging en eigen parkeerplaats in centrum Wijchen: Oude Klapstraat 74G Wijchen: De sfeer en historie van het oude Wijchen en het comfort van een nieuwbouwappartement. Het komt mooi samen op deze prachtige plek in hartje Wijchen. Wordt dit jouw nieuwe thuis? De Oude Klapstraat 74G; velen kennen dit pand nog als het oude postkantoor. Later bood het plaats aan de Rabobank. Inmiddels is het pand omgetoverd tot een plek die acht huishoudens een nieuw thuis geeft. De begane grond wordt opnieuw in gebruik genomen als kantoorruimte voor ons makelaarskantoor. Dit appartement is een heerlijke plek om thuis te komen. Met een praktische indeling en voorzien van de moderne gemakken. Het appartement kijkt uit op de Oude Klapstraat, ligt op de tweede verdieping en heeft veel privacy. De grote raampartijen zorgen voor volop lichtinval en uitzicht op de omgeving. Het appartement van 69 m2 biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. Met een lichte woonkamer, open keuken (met Siemens/Bora apparatuur), moderne badkamer, een slaapkamer en een aparte kamer bijvoorbeeld in te richten als werkkamer of kastenkamer. Bovendien beschikt het appartement over een inpandige berging op de begane grond en een privéparkeerplaats. Ook de locatie is ideaal: aan de rand van het centrum van Wijchen met alle voorzieningen om de hoek. Aan deze rustige kant van het centrum is het heerlijk wonen. Je hebt alle voorzieningen onder handbereik, maar woont toch op een rustig plekje. Op momenten dat Wijchen bruist (Vierdaagse, Kermis, Kasteelfeesten, Wijchen Schaatst, Pleinfeesten, Carnaval, Horecastraatje LIVE) ervaar je op de Oude Klapstraat wel de lusten, maar niet de lasten van deze evenementen. Geniet van het gemak waarmee je even het dorp in wandelt voor een ijsje, een boodschap of een drankje op het terras. Wonen in het centrum van Wijchen betekent dat je de gezellige horeca en winkels onder handbereik hebt. Maar ook andere voorzieningen zoals scholen, huisarts, tandarts, sportaccommodaties, bioscoop en het zwembad zijn nabij. Met de auto zit je in een oogwenk op de snelwegen A50, A73 en A326 en op een steenworp afstand stap je op de trein of bus. INDELING: Op de begane grond is aan de noordkant van het gebouw de gezamenlijke entree met bel/beeld-intercom. Via de algemene hal met brievenbussen leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping: Entree/hal met toegang tot de badkamer met toilet, wastafel en douche, slaapkamer op het zuiden, aparte werkkamer/kastenkamer en de woonkamer die op het zuidwesten is gesitueerd met de open keuken. De technische ruimte / berging naast de keuken is voorzien van hybride cv-installatie en warmwatervoorziening. Ook is hier ruimte voor proviand, wasmachine en droger. In het woongedeelte staan koken, eten en wonen gezellig met elkaar in verbinding. De grote ramen zorgen voor volop lichtinval en vrij uitzicht op de Oude Klapstraat. Het appartement heeft een eigen inpandige berging. Deze bereik je via de zijkant aan de noordzijde van het gebouw. Bij appartement Oude Klapstraat 74G hoort berging nummer 7. Bijzonderheden: - Geschikt voor verhuur, interessant voor kopers die op zoek zijn naar een appartement met verhuurmogelijkheden. - Energielabel A++ dus een hogere leencapaciteit en mogelijk een duurzaamheidskorting op je hypotheekrente - Unieke locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen onder handbereik. - Een nieuw appartement in een pand met een lange historie. - Instapklaar en direct beschikbaar - Eigen parkeerplaats naast het gebouw (gepersonaliseerd). De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden met het appartement en is in de prijs inbegrepen. - Bij elk appartement hoort een eigen berging op de begane grond. - Gunstig energielabel: volledig geïsoleerd volgens laatste bouwbesluit, vloerverwarming, HR++ glas. Energielabel A++. - Actieve Vereniging van Eigenaars. Kosten VvE zijn € 70 per maand. - De netto oppervlakte in m2 is zo nauwkeurig mogelijk weergegeven. Alle genoemde maten zijn indicatief. *Bij de aanmelding zijn enkele artist impressions gevoegd die een indruk geven van de mogelijke uitstraling en inrichting van het appartement

Prêt immobilier berekenen

€ 387.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 397.100

2,78%

Annuellement

%

€ 19.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 387.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
227 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
31-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.