Direkt zum Inhalt
Logo von Driessen Makelaardij

Veldweg 1

6602CD Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 529.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.430

Kaufpreis /m²: € 4.007

Fotoalbum

Veldweg 1 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen nu én later, met alles binnen handbereik. Veldweg 1 is een vrijstaande woning die precies aansluit bij wat veel woningzoekers in deze levensfase belangrijk vinden: comfortabel en gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, parkeren op eigen terrein en een overzichtelijke tuin rondom de woning. De woning heeft praktische extra’s zoals een bijkeuken, separate berging en volop bergruimte. Een huis waarin u met vertrouwen vooruit kunt kijken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde Bloemenbuurt: een rustige woonomgeving met een volwassen karakter, waar alles verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum van Wijchen met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie graag mobiel blijft zonder afhankelijk te zijn van de auto. Rustig wonen, met alle gemakken binnen handbereik – een combinatie die zeldzaam compleet is. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op centrale locatie - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal vier slaapkamers - Overzichtelijke tuin rondom de woning - Parkeren op eigen terrein - Bijkeuken en separate berging - Op loopafstand van centrum en NS-station - Koopovereenkomst conform NVM-model - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van fontein en tevens een urinoir. Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet, met een schuurwerk plafond, spachtelputz wanden en een praktische tegelvloer. De gashaard vormt een fijne plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel; een aangename plek om te eten, te lezen of gasten te ontvangen, met veel daglicht om u heen. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met de badkamer en suite. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dit gelijkvloerse woonprogramma maakt de woning bij uitstek geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het raam in de keuken en de loopdeur naar de oprit zorgen voor een prettige lichtinval en een praktische verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken ingericht met een aanrechtblok, wasmachineaansluiting en tegelvloer. Dubbele deuren geven toegang tot de separate berging (voormalige garage) voorzien van elektra, uitstortgootsteen en smeerput. De berging heeft een pannendak. Eerste verdieping De overloop, verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam, geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon, een tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met een wastafel. De badkamer op deze verdieping biedt ruimte voor een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en is voorzien van een ventilatieraam. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Voor gebruik als volwaardige woonruimte is een dakkapel noodzakelijk. Tevens is bekend dat het dakbeschot asbest bevat. Buitenruimte & parkeren Rondom de woning ligt een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke tuin, met voldoende ruimte om het huis heen. Een prettige buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat het onderhoud een belasting wordt. Parkeren kan op eigen terrein, direct bij de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 529.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.430

3,04%

Jährlich

%

€ 26.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
612 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6602

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.