Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Veldweg 1

6602CD Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 4.007

Galerie de photos

Veldweg 1 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel wonen nu én later, met alles binnen handbereik. Veldweg 1 is een vrijstaande woning die precies aansluit bij wat veel woningzoekers in deze levensfase belangrijk vinden: comfortabel en gelijkvloers wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, vier slaapkamers in totaal, parkeren op eigen terrein en een overzichtelijke tuin rondom de woning. De woning heeft praktische extra’s zoals een bijkeuken, separate berging en volop bergruimte. Een huis waarin u met vertrouwen vooruit kunt kijken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in de geliefde Bloemenbuurt: een rustige woonomgeving met een volwassen karakter, waar alles verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten loopt u naar het centrum van Wijchen met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Ook het NS-station ligt op loopafstand, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie graag mobiel blijft zonder afhankelijk te zijn van de auto. Rustig wonen, met alle gemakken binnen handbereik – een combinatie die zeldzaam compleet is. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op centrale locatie - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - In totaal vier slaapkamers - Overzichtelijke tuin rondom de woning - Parkeren op eigen terrein - Bijkeuken en separate berging - Op loopafstand van centrum en NS-station - Koopovereenkomst conform NVM-model - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, voorzien van fontein en tevens een urinoir. Vanuit de hal is de kelderruimte bereikbaar, waar zich ook de meterkast bevindt. De woonkamer is heerlijk licht en royaal van opzet, met een schuurwerk plafond, spachtelputz wanden en een praktische tegelvloer. De gashaard vormt een fijne plek voor een comfortabele zithoek, terwijl de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Er is volop ruimte voor een royale eettafel; een aangename plek om te eten, te lezen of gasten te ontvangen, met veel daglicht om u heen. Aan de woonkamer grenst de slaapkamer met de badkamer en suite. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Dit gelijkvloerse woonprogramma maakt de woning bij uitstek geschikt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het raam in de keuken en de loopdeur naar de oprit zorgen voor een prettige lichtinval en een praktische verbinding met buiten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken ingericht met een aanrechtblok, wasmachineaansluiting en tegelvloer. Dubbele deuren geven toegang tot de separate berging (voormalige garage) voorzien van elektra, uitstortgootsteen en smeerput. De berging heeft een pannendak. Eerste verdieping De overloop, verlicht door een karakteristiek glas-in-loodraam, geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een balkon, een tweede slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast zijn twee slaapkamers uitgerust met een wastafel. De badkamer op deze verdieping biedt ruimte voor een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel, radiator en is voorzien van een ventilatieraam. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte. Voor gebruik als volwaardige woonruimte is een dakkapel noodzakelijk. Tevens is bekend dat het dakbeschot asbest bevat. Buitenruimte & parkeren Rondom de woning ligt een overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke tuin, met voldoende ruimte om het huis heen. Een prettige buitenruimte om te genieten van het buitenleven, zonder dat het onderhoud een belasting wordt. Parkeren kan op eigen terrein, direct bij de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
612 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6602

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.