Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lekerweg 13

1608MA Wijdenes • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Woonoverstap
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Lekerweg 13 Wijdenes
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de idyllische Lekerweg in het landelijke Wijdenes vindt u een zeldzaam mooie plek: een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.770 m². Denk aan weelderige borders, fruitstruiken, een aspergetunnel en een nostalgische rails-een subtiel eerbetoon aan het rijke tuindersverleden. De woning is charmant en karakteristiek, met een zeldzame mansardekap en authentieke details. Hoewel het huis in de basis goed is, vraagt het op onderdelen om wat liefde en aandacht. Met een frisse blik en gevoel voor stijl kunt u deze plek stap voor stap oppimpen tot een sfeervolle en comfortabele thuisbasis. Een uitgelezen kans voor wie het ziet zitten om iets unieks naar eigen hand te zetten. Een tuin waar volop wordt geteeld, een lichte serre die uitkijkt over het groene erf, drie slaapkamers en een overvloed aan schuurruimte maken deze plek niet alleen bijzonder charmant, maar ook buitengewoon veelzijdig. Hier kunt u niet alleen wonen, maar écht leven. Kom binnen De woning stamt uit het begin van de vorige eeuw en heeft een zeldzame en charmante mansardekap – een echte blikvanger in deze regio. Binnen ervaart u de rust en eenvoud van toen, gecombineerd met eigentijdse elementen zoals kunststof kozijnen, gedeeltelijk vloerverwarming en dubbel glas. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een houtkachel als sfeervol middelpunt. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en grenst aan de grote blikvanger van het huis: een lichte serre op het oosten. Hier wordt u elke ochtend begroet door de zon en uitzicht over het diepe, groene erf. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer met ligbad op de begane grond. Bovenal biedt dit huis een fijne basis om zelf naar wens te moderniseren of juist de charme van weleer te behouden. Buiten De volgroeide coniferenhaag biedt beschutting en privacy rondom het hele erf. Overal vindt u knusse hoekjes en doorkijkjes met karaktervolle schuurtjes, een tuinhuis voor tuingereedschap, een houtopslag en diverse overkappingen. Voor de liefhebber van het telen van groente en fruit is dit een waar paradijs: er is een grote moestuin, een aspergetunnel, een aardappelkas, een aluminium plantenkas voor het opkweken van jonge gewassen én een kas vol aardbeien, bessen, frambozen, peulen en andere lekkernijen. Tuinieren krijgt hier een geheel nieuwe dimensie. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met carport en een ruime schuur van circa 9 meter diep, perfect voor opslag, klusprojecten of creatieve ambities. Een aantal zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame energievoorziening. Omgeving Ruimte, rust en verbondenheid tussen Hoorn en Enkhuizen. Wijdenes is een vriendelijk lintdorp in de regio West-Friesland, omgeven door weilanden, boomgaarden en oude stolpboerderijen. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving, met het Markermeer op korte afstand. De sfeer is dorps en hecht, met een actief verenigingsleven, basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging tussen Hoorn en Enkhuizen zijn alle voorzieningen binnen bereik, terwijl u geniet van de rust van het buitengebied. Met goede ontsluitingen richting de Randstad is het een perfecte plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder volledig afgezonderd te zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1770 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
75 m²
Externe Berghalle
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE36-30 (2011, lease)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.