Aller directement au contenu
Logo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lekerweg 13

1608MA Wijdenes • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Woonoverstap
Prix : Meilleur Courtier en Nieuwe Niedorp

Galerie de photos

Lekerweg 13 Wijdenes
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de idyllische Lekerweg in het landelijke Wijdenes vindt u een zeldzaam mooie plek: een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.770 m². Denk aan weelderige borders, fruitstruiken, een aspergetunnel en een nostalgische rails-een subtiel eerbetoon aan het rijke tuindersverleden. De woning is charmant en karakteristiek, met een zeldzame mansardekap en authentieke details. Hoewel het huis in de basis goed is, vraagt het op onderdelen om wat liefde en aandacht. Met een frisse blik en gevoel voor stijl kunt u deze plek stap voor stap oppimpen tot een sfeervolle en comfortabele thuisbasis. Een uitgelezen kans voor wie het ziet zitten om iets unieks naar eigen hand te zetten. Een tuin waar volop wordt geteeld, een lichte serre die uitkijkt over het groene erf, drie slaapkamers en een overvloed aan schuurruimte maken deze plek niet alleen bijzonder charmant, maar ook buitengewoon veelzijdig. Hier kunt u niet alleen wonen, maar écht leven. Kom binnen De woning stamt uit het begin van de vorige eeuw en heeft een zeldzame en charmante mansardekap – een echte blikvanger in deze regio. Binnen ervaart u de rust en eenvoud van toen, gecombineerd met eigentijdse elementen zoals kunststof kozijnen, gedeeltelijk vloerverwarming en dubbel glas. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een houtkachel als sfeervol middelpunt. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en grenst aan de grote blikvanger van het huis: een lichte serre op het oosten. Hier wordt u elke ochtend begroet door de zon en uitzicht over het diepe, groene erf. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer met ligbad op de begane grond. Bovenal biedt dit huis een fijne basis om zelf naar wens te moderniseren of juist de charme van weleer te behouden. Buiten De volgroeide coniferenhaag biedt beschutting en privacy rondom het hele erf. Overal vindt u knusse hoekjes en doorkijkjes met karaktervolle schuurtjes, een tuinhuis voor tuingereedschap, een houtopslag en diverse overkappingen. Voor de liefhebber van het telen van groente en fruit is dit een waar paradijs: er is een grote moestuin, een aspergetunnel, een aardappelkas, een aluminium plantenkas voor het opkweken van jonge gewassen én een kas vol aardbeien, bessen, frambozen, peulen en andere lekkernijen. Tuinieren krijgt hier een geheel nieuwe dimensie. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met carport en een ruime schuur van circa 9 meter diep, perfect voor opslag, klusprojecten of creatieve ambities. Een aantal zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame energievoorziening. Omgeving Ruimte, rust en verbondenheid tussen Hoorn en Enkhuizen. Wijdenes is een vriendelijk lintdorp in de regio West-Friesland, omgeven door weilanden, boomgaarden en oude stolpboerderijen. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving, met het Markermeer op korte afstand. De sfeer is dorps en hecht, met een actief verenigingsleven, basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging tussen Hoorn en Enkhuizen zijn alle voorzieningen binnen bereik, terwijl u geniet van de rust van het buitengebied. Met goede ontsluitingen richting de Randstad is het een perfecte plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder volledig afgezonderd te zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1770 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
75 m²
Espace de stockage externe
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE36-30 (2011, lease)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1608

Google Maps

Voir Wijdenes sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdenes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdenes. En 2025 étaient 1.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdenes
Année Résidents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdenes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

118

Étiquette A

116

Étiquette C

98

Étiquette B

83

Étiquette D

80

Étiquette F

55

Étiquette E

35

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

14

Étiquette A+

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdenes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 3.070

Activité dans Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdenes
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdenes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdenes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in Wijdenes

Voir plus d'habitations dans cette ville.