Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Lekerweg 13

1608MA Wijdenes • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Woonoverstap
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Lekerweg 13 Wijdenes
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de idyllische Lekerweg in het landelijke Wijdenes vindt u een zeldzaam mooie plek: een vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.770 m². Denk aan weelderige borders, fruitstruiken, een aspergetunnel en een nostalgische rails-een subtiel eerbetoon aan het rijke tuindersverleden. De woning is charmant en karakteristiek, met een zeldzame mansardekap en authentieke details. Hoewel het huis in de basis goed is, vraagt het op onderdelen om wat liefde en aandacht. Met een frisse blik en gevoel voor stijl kunt u deze plek stap voor stap oppimpen tot een sfeervolle en comfortabele thuisbasis. Een uitgelezen kans voor wie het ziet zitten om iets unieks naar eigen hand te zetten. Een tuin waar volop wordt geteeld, een lichte serre die uitkijkt over het groene erf, drie slaapkamers en een overvloed aan schuurruimte maken deze plek niet alleen bijzonder charmant, maar ook buitengewoon veelzijdig. Hier kunt u niet alleen wonen, maar écht leven. Kom binnen De woning stamt uit het begin van de vorige eeuw en heeft een zeldzame en charmante mansardekap – een echte blikvanger in deze regio. Binnen ervaart u de rust en eenvoud van toen, gecombineerd met eigentijdse elementen zoals kunststof kozijnen, gedeeltelijk vloerverwarming en dubbel glas. De woonkamer is warm en uitnodigend, met een houtkachel als sfeervol middelpunt. De eenvoudige keuken is praktisch ingericht en grenst aan de grote blikvanger van het huis: een lichte serre op het oosten. Hier wordt u elke ochtend begroet door de zon en uitzicht over het diepe, groene erf. De woning beschikt over drie slaapkamers op de verdieping, een badkamer met ligbad op de begane grond. Bovenal biedt dit huis een fijne basis om zelf naar wens te moderniseren of juist de charme van weleer te behouden. Buiten De volgroeide coniferenhaag biedt beschutting en privacy rondom het hele erf. Overal vindt u knusse hoekjes en doorkijkjes met karaktervolle schuurtjes, een tuinhuis voor tuingereedschap, een houtopslag en diverse overkappingen. Voor de liefhebber van het telen van groente en fruit is dit een waar paradijs: er is een grote moestuin, een aspergetunnel, een aardappelkas, een aluminium plantenkas voor het opkweken van jonge gewassen én een kas vol aardbeien, bessen, frambozen, peulen en andere lekkernijen. Tuinieren krijgt hier een geheel nieuwe dimensie. Daarnaast beschikt het perceel over een garage met carport en een ruime schuur van circa 9 meter diep, perfect voor opslag, klusprojecten of creatieve ambities. Een aantal zonnepanelen op het dak dragen bij aan een duurzame energievoorziening. Omgeving Ruimte, rust en verbondenheid tussen Hoorn en Enkhuizen. Wijdenes is een vriendelijk lintdorp in de regio West-Friesland, omgeven door weilanden, boomgaarden en oude stolpboerderijen. Hier woont u in een groene en gemoedelijke omgeving, met het Markermeer op korte afstand. De sfeer is dorps en hecht, met een actief verenigingsleven, basisschool en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging tussen Hoorn en Enkhuizen zijn alle voorzieningen binnen bereik, terwijl u geniet van de rust van het buitengebied. Met goede ontsluitingen richting de Randstad is het een perfecte plek voor wie wil ontsnappen aan de drukte, zonder volledig afgezonderd te zijn. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1770 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
75 m²
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE36-30 (2011, lease)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1608

Google Maps

View Wijdenes on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijdenes

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdenes. In 2025 were there 1.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdenes
Year Residents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdenes
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Education level

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

118

Label A

116

Label C

98

Label B

83

Label D

80

Label F

55

Label E

35

Label A++++

31

Label A+++

29

Label A++

14

Label A+

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdenes
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricity: 3.070

Business activity in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdenes
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdenes.

Frequently asked questions about living in Wijdenes

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer houses in Wijdenes

View more homes in this location.