Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Hoorn

Molenweg 77

1608ED Wijdenes • Noord-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 3.682

Fotoalbum

Molenweg 77 Wijdenes
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMPLETE RUST EN VEELZIJDIGE RUIMTE IN WIJDENES Op zoek naar een unieke woonkans in een landelijke, kindvriendelijke omgeving? Dan is Molenweg 77 in het pittoreske Wijdenes precies wat je zoekt! Deze riante woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige tuin rondom én een rijke historie die je meteen charmeert. Met z'n eigen multifunctionele ruimtes leent deze woning zich perfect voor een mantelzorgoplossing, een kangoeroewoning of als een plek waar werken en wonen naadloos samenkomen. Dankzij de ligging dichtbij het Markermeer en op slechts 10 autominuten rijden van Hoorn geniet je hier van rust én de gemakken van de stad. Wat wil je nog meer? BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN MOLENWEG 77 10 zonnepanelen (2020): een duurzame bron van energie en lage energiekosten; Riante tuin rondom de woning, de achterzijde is op het zuidwesten gelegen: heerlijk genieten van de zon, je eigen sauna in het tuinhuisje en volop ruimte voor terrashoekjes; Ruimtelijke indeling: maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis; Geïsoleerd: voorzien van gevel-, dak- én vloerisolatie samen met dubbel glas voor optimaal wooncomfort; Historie met moderne twist: ooit twee panden, waaronder een melkwinkel en schuur, nu een karakteristieke gezinswoning; Ruimte voor jouw ideeën: een extra slaap-/werkkamer, hobbyruimte met werkplaats én een overkapping om te relaxen. WAAR HISTORIE EN MODERN WOONGELUK SAMENKOMEN Wonen op Molenweg 77 is wonen met karakter, historie en eindeloze mogelijkheden. Deze woning – ooit twee aparte panden, waarvan één een melkwinkel – is nu omgetoverd tot een royale en charmante gezinswoning. Stap binnen en laat je verrassen door de sfeer en ruimte die je hier te wachten staat. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de warme, authentieke ambiance. De woonkamer in L-vorm nodigt je uit om te ontspannen rondom de sfeervolle houtkachel, terwijl het zonlicht via de houten kozijnen met dubbel glas rijkelijk naar binnen stroomt. De houten vloer voegt nét dat vleugje extra warmte toe. Achterin de woning vind je de gezellige, landelijke keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast en een oven. Ideaal voor het bereiden van je favoriete maaltijden! Maar dat is nog niet alles. In de voormalige schuur, die nu onderdeel is van de woning, zijn extra ruimtes gecreëerd. Denk aan een douche, een apart toilet, een slaap- of werkkamer én een hobbyruimte. En als dat nog niet genoeg is, beschikt deze ruimte ook over een kleine werkplaats en een heerlijke overkapping om tot rust te komen met uitzicht op de prachtige tuin. Boven deze creatieve hoek is nog een slaapvertrek aanwezig, perfect voor logees of als privéruimte. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, een ruime overloop en een moderne badkamer (2014) met inloopdouche, toilet en wastafel. Elk vertrek heeft voldoende ruimte en licht, wat zorgt voor een heerlijke woonsfeer. De tweede verdieping biedt nóg een slaapkamer en daarnaast vind je hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE 2020) én de omvormer voor de zonnepanelen (ook uit 2020). Energiezuinigheid en comfort gaan hier hand in hand. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De tuin rondom de woning, gelegen op het zonnige zuiden, is een waar paradijs. Hier geniet je van elk zonnestraaltje, terwijl je in het gras ontspannen een boek leest of een gezellig terrasje creëert. Voor de ultieme ontspanning kun je terecht in de sauna, die knus is verwerkt in het tuinhuisje. Zit je liever beschut? De overkapping biedt een fijne plek om zelfs op regenachtige dagen buiten te zijn. Het dak hiervan is recentelijk vernieuwd, dus ook hier geen zorgen over onderhoud. Groen, privacy en luxe komen hier samen – een plek waar je niet meer weg wilt! HET IDEALE FAMILIEHUIS, MAAR OOK PERFECT VOOR MANTELZORG Met zes slaapkamers, talloze multifunctionele ruimtes en een geschiedenis die het pand een unieke identiteit geeft, biedt Molenweg 77 alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een plek waar je werk en privé kunt combineren, of een woning met mogelijkheden voor mantelzorg of een kangoeroewoning – de mogelijkheden zijn eindeloos. Alles is bovendien tot in de puntjes geïsoleerd, wat zorgt voor een energielabel dat gezien mag worden. Naast ruimte en comfort vindt ook het verleden hier een plek: de restanten van de voormalige melkwinkel voegen een uniek verhaal toe aan jouw toekomstige droomhuis. Combineer dit met de ligging – een dorpse, kindvriendelijke omgeving maar toch dicht bij Hoorn – en je hebt het totaalplaatje compleet!

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
730 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1608

Google Karten

Betrachten Sie Wijdenes auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdenes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdenes. In 2025 waren da 1.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

16

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdenes
Jahr Einwohner
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdenes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

118

Bezeichnung A

116

Bezeichnung C

98

Bezeichnung B

83

Bezeichnung D

80

Bezeichnung F

55

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdenes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 600 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Strom: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdenes
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdenes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdenes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in Wijdenes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.