Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Molenweg 77

1608ED Wijdenes • Noord-Holland

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 3.682

Galería de fotos

Molenweg 77 Wijdenes
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMPLETE RUST EN VEELZIJDIGE RUIMTE IN WIJDENES Op zoek naar een unieke woonkans in een landelijke, kindvriendelijke omgeving? Dan is Molenweg 77 in het pittoreske Wijdenes precies wat je zoekt! Deze riante woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige tuin rondom én een rijke historie die je meteen charmeert. Met z'n eigen multifunctionele ruimtes leent deze woning zich perfect voor een mantelzorgoplossing, een kangoeroewoning of als een plek waar werken en wonen naadloos samenkomen. Dankzij de ligging dichtbij het Markermeer en op slechts 10 autominuten rijden van Hoorn geniet je hier van rust én de gemakken van de stad. Wat wil je nog meer? BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN MOLENWEG 77 10 zonnepanelen (2020): een duurzame bron van energie en lage energiekosten; Riante tuin rondom de woning, de achterzijde is op het zuidwesten gelegen: heerlijk genieten van de zon, je eigen sauna in het tuinhuisje en volop ruimte voor terrashoekjes; Ruimtelijke indeling: maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis; Geïsoleerd: voorzien van gevel-, dak- én vloerisolatie samen met dubbel glas voor optimaal wooncomfort; Historie met moderne twist: ooit twee panden, waaronder een melkwinkel en schuur, nu een karakteristieke gezinswoning; Ruimte voor jouw ideeën: een extra slaap-/werkkamer, hobbyruimte met werkplaats én een overkapping om te relaxen. WAAR HISTORIE EN MODERN WOONGELUK SAMENKOMEN Wonen op Molenweg 77 is wonen met karakter, historie en eindeloze mogelijkheden. Deze woning – ooit twee aparte panden, waarvan één een melkwinkel – is nu omgetoverd tot een royale en charmante gezinswoning. Stap binnen en laat je verrassen door de sfeer en ruimte die je hier te wachten staat. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de warme, authentieke ambiance. De woonkamer in L-vorm nodigt je uit om te ontspannen rondom de sfeervolle houtkachel, terwijl het zonlicht via de houten kozijnen met dubbel glas rijkelijk naar binnen stroomt. De houten vloer voegt nét dat vleugje extra warmte toe. Achterin de woning vind je de gezellige, landelijke keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast en een oven. Ideaal voor het bereiden van je favoriete maaltijden! Maar dat is nog niet alles. In de voormalige schuur, die nu onderdeel is van de woning, zijn extra ruimtes gecreëerd. Denk aan een douche, een apart toilet, een slaap- of werkkamer én een hobbyruimte. En als dat nog niet genoeg is, beschikt deze ruimte ook over een kleine werkplaats en een heerlijke overkapping om tot rust te komen met uitzicht op de prachtige tuin. Boven deze creatieve hoek is nog een slaapvertrek aanwezig, perfect voor logees of als privéruimte. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, een ruime overloop en een moderne badkamer (2014) met inloopdouche, toilet en wastafel. Elk vertrek heeft voldoende ruimte en licht, wat zorgt voor een heerlijke woonsfeer. De tweede verdieping biedt nóg een slaapkamer en daarnaast vind je hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE 2020) én de omvormer voor de zonnepanelen (ook uit 2020). Energiezuinigheid en comfort gaan hier hand in hand. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De tuin rondom de woning, gelegen op het zonnige zuiden, is een waar paradijs. Hier geniet je van elk zonnestraaltje, terwijl je in het gras ontspannen een boek leest of een gezellig terrasje creëert. Voor de ultieme ontspanning kun je terecht in de sauna, die knus is verwerkt in het tuinhuisje. Zit je liever beschut? De overkapping biedt een fijne plek om zelfs op regenachtige dagen buiten te zijn. Het dak hiervan is recentelijk vernieuwd, dus ook hier geen zorgen over onderhoud. Groen, privacy en luxe komen hier samen – een plek waar je niet meer weg wilt! HET IDEALE FAMILIEHUIS, MAAR OOK PERFECT VOOR MANTELZORG Met zes slaapkamers, talloze multifunctionele ruimtes en een geschiedenis die het pand een unieke identiteit geeft, biedt Molenweg 77 alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een plek waar je werk en privé kunt combineren, of een woning met mogelijkheden voor mantelzorg of een kangoeroewoning – de mogelijkheden zijn eindeloos. Alles is bovendien tot in de puntjes geïsoleerd, wat zorgt voor een energielabel dat gezien mag worden. Naast ruimte en comfort vindt ook het verleden hier een plek: de restanten van de voormalige melkwinkel voegen een uniek verhaal toe aan jouw toekomstige droomhuis. Combineer dit met de ligging – een dorpse, kindvriendelijke omgeving maar toch dicht bij Hoorn – en je hebt het totaalplaatje compleet!

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
730 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1608

Mapas de Google

Ver Wijdenes en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijdenes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijdenes. En 2025 había 1.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

16

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijdenes
Año Inhabitantes
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijdenes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

118

Etiqueta A

116

Etiqueta C

98

Etiqueta B

83

Etiqueta D

80

Etiqueta F

55

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

31

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijdenes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 2.200

Huurwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 890 • Electricidad: 3.010

Tussenwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 820 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 305

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijdenes
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijdenes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijdenes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer viviendas in Wijdenes

Ver más viviendas en este lugar.