Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Molenweg 77

1608ED Wijdenes • Noord-Holland

Vendu

€ 685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 700.550

Prix d'achat /m²: € 3.682

Galerie de photos

Molenweg 77 Wijdenes
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! COMPLETE RUST EN VEELZIJDIGE RUIMTE IN WIJDENES Op zoek naar een unieke woonkans in een landelijke, kindvriendelijke omgeving? Dan is Molenweg 77 in het pittoreske Wijdenes precies wat je zoekt! Deze riante woning biedt maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige tuin rondom én een rijke historie die je meteen charmeert. Met z'n eigen multifunctionele ruimtes leent deze woning zich perfect voor een mantelzorgoplossing, een kangoeroewoning of als een plek waar werken en wonen naadloos samenkomen. Dankzij de ligging dichtbij het Markermeer en op slechts 10 autominuten rijden van Hoorn geniet je hier van rust én de gemakken van de stad. Wat wil je nog meer? BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN MOLENWEG 77 10 zonnepanelen (2020): een duurzame bron van energie en lage energiekosten; Riante tuin rondom de woning, de achterzijde is op het zuidwesten gelegen: heerlijk genieten van de zon, je eigen sauna in het tuinhuisje en volop ruimte voor terrashoekjes; Ruimtelijke indeling: maar liefst 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of werken aan huis; Geïsoleerd: voorzien van gevel-, dak- én vloerisolatie samen met dubbel glas voor optimaal wooncomfort; Historie met moderne twist: ooit twee panden, waaronder een melkwinkel en schuur, nu een karakteristieke gezinswoning; Ruimte voor jouw ideeën: een extra slaap-/werkkamer, hobbyruimte met werkplaats én een overkapping om te relaxen. WAAR HISTORIE EN MODERN WOONGELUK SAMENKOMEN Wonen op Molenweg 77 is wonen met karakter, historie en eindeloze mogelijkheden. Deze woning – ooit twee aparte panden, waarvan één een melkwinkel – is nu omgetoverd tot een royale en charmante gezinswoning. Stap binnen en laat je verrassen door de sfeer en ruimte die je hier te wachten staat. Bij binnenkomst in de hal voel je meteen de warme, authentieke ambiance. De woonkamer in L-vorm nodigt je uit om te ontspannen rondom de sfeervolle houtkachel, terwijl het zonlicht via de houten kozijnen met dubbel glas rijkelijk naar binnen stroomt. De houten vloer voegt nét dat vleugje extra warmte toe. Achterin de woning vind je de gezellige, landelijke keuken die van alle moderne gemakken is voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast en een oven. Ideaal voor het bereiden van je favoriete maaltijden! Maar dat is nog niet alles. In de voormalige schuur, die nu onderdeel is van de woning, zijn extra ruimtes gecreëerd. Denk aan een douche, een apart toilet, een slaap- of werkkamer én een hobbyruimte. En als dat nog niet genoeg is, beschikt deze ruimte ook over een kleine werkplaats en een heerlijke overkapping om tot rust te komen met uitzicht op de prachtige tuin. Boven deze creatieve hoek is nog een slaapvertrek aanwezig, perfect voor logees of als privéruimte. Op de eerste verdieping vind je vier royale slaapkamers, een ruime overloop en een moderne badkamer (2014) met inloopdouche, toilet en wastafel. Elk vertrek heeft voldoende ruimte en licht, wat zorgt voor een heerlijke woonsfeer. De tweede verdieping biedt nóg een slaapkamer en daarnaast vind je hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas HRE 2020) én de omvormer voor de zonnepanelen (ook uit 2020). Energiezuinigheid en comfort gaan hier hand in hand. BUITENLEVEN OP ZIJN BEST De tuin rondom de woning, gelegen op het zonnige zuiden, is een waar paradijs. Hier geniet je van elk zonnestraaltje, terwijl je in het gras ontspannen een boek leest of een gezellig terrasje creëert. Voor de ultieme ontspanning kun je terecht in de sauna, die knus is verwerkt in het tuinhuisje. Zit je liever beschut? De overkapping biedt een fijne plek om zelfs op regenachtige dagen buiten te zijn. Het dak hiervan is recentelijk vernieuwd, dus ook hier geen zorgen over onderhoud. Groen, privacy en luxe komen hier samen – een plek waar je niet meer weg wilt! HET IDEALE FAMILIEHUIS, MAAR OOK PERFECT VOOR MANTELZORG Met zes slaapkamers, talloze multifunctionele ruimtes en een geschiedenis die het pand een unieke identiteit geeft, biedt Molenweg 77 alles wat je hart begeert. Of je nu op zoek bent naar een sfeervolle gezinswoning, een plek waar je werk en privé kunt combineren, of een woning met mogelijkheden voor mantelzorg of een kangoeroewoning – de mogelijkheden zijn eindeloos. Alles is bovendien tot in de puntjes geïsoleerd, wat zorgt voor een energielabel dat gezien mag worden. Naast ruimte en comfort vindt ook het verleden hier een plek: de restanten van de voormalige melkwinkel voegen een uniek verhaal toe aan jouw toekomstige droomhuis. Combineer dit met de ligging – een dorpse, kindvriendelijke omgeving maar toch dicht bij Hoorn – en je hebt het totaalplaatje compleet!

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
730 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1608

Google Maps

Voir Wijdenes sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijdenes

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijdenes. En 2025 étaient 1.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

16

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijdenes
Année Résidents
2021 1.390
2022 1.400
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijdenes
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 409.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 489.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 330 0-15: 200 15-25: 170 25-45: 300 45-65: 505

Niveau d'enseignement

Hoger

380

Praktisch

290

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.310

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 55
Appartementen 37
Tussenwoningen 79
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 31
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 17
2020 en later 90

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

118

Étiquette A

116

Étiquette C

98

Étiquette B

83

Étiquette D

80

Étiquette F

55

Étiquette E

35

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

14

Étiquette A+

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijdenes
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.670 3.460
2021 1.920 3.610
2022 1.490 3.460
2023 1.110 3.300
2024 1.070 3.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 3.010

Tussenwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.230

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 820 • Électricité: 3.070

Activité dans Wijdenes (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijdenes
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijdenes.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijdenes

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijdenes?

Wijdenes telt in 2025 ongeveer 1.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdenes is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdenes ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdenes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdenes?

In Wijdenes komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer maisons in Wijdenes

Voir plus d'habitations dans cette ville.