Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

de Lange Slagen 25

8131DP Wijhe • Overijssel

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.094

Fotoalbum

de Lange Slagen 25 Wijhe
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en serre Een potje voetbal op de sportvelden of wandelen in het nabijgelegen buitengebied? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in een centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van 351 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar comfort en leefruimte. De gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een royale serre, een garage met elektrische deur en energielabel C. De woning is gelegen op een centrale locatie in Wijhe, op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gedurende het jaar worden diverse activiteiten en evenementen georganiseerd, zoals de Koningsloop, Wiejese Diekdaegen en HalloWieje. Ook zijn er tal van actieve verenigingen. Dit alles maakt Wijhe tot een gezellig en bruisend dorp. Indeling: U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. Aan de voorzijde is een overkapping in het verlengde van de garage. Via de entree komt u in de royale hal met inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte serre is voorzien van een radiator en vormt een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De ruimte biedt ook potentie: door de serre bij de keuken te betrekken, creëert u een royale open leefkeuken. Via de serre heeft u toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur en houten werkbank. Deze biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, opbergkasten of bijvoorbeeld een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra hoek waar bijvoorbeeld een inbouwkast geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, een meubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een raam zorgt voor voldoende daglicht, en de aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een kleine overkapping aanwezig, zodat u ook in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Tevens is er sprake van een ruime achterom Ligging en bereikbaarheid: Wilt u er een dagje op uit, bijvoorbeeld om te wandelen of winkelen elders in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Wijhe heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar onder andere Zwolle en Deventer. Ook met de auto bent u snel in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren. Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlak: 158 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 9 m² • Perceel: 351 m² • Energielabel C (later is op de gehele eerste verdieping en zolderverdieping dubbel glas geplaatst, dit is niet meegenomen in het energielabel) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Verwarmde serre met schuifdeuren • Garage met elektrische deur • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning in Wijhe absoluut het bezichtigen waard. De woning biedt met 158 m² woonoppervlak, een royale serre, garage en een ruime zolder alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum, terwijl u ook binnen enkele minuten de natuur in loopt of de trein pakt naar Zwolle of Deventer. De combinatie van ruimte, licht, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiskantoor of gewoon een fijne plek om te wonen? Neem dan gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
351 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.