Jump to content
Logo of DW Makelaardij

de Lange Slagen 25

8131DP Wijhe • Overijssel

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.094

Photo Gallery

de Lange Slagen 25 Wijhe
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en serre Een potje voetbal op de sportvelden of wandelen in het nabijgelegen buitengebied? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in een centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van 351 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar comfort en leefruimte. De gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een royale serre, een garage met elektrische deur en energielabel C. De woning is gelegen op een centrale locatie in Wijhe, op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gedurende het jaar worden diverse activiteiten en evenementen georganiseerd, zoals de Koningsloop, Wiejese Diekdaegen en HalloWieje. Ook zijn er tal van actieve verenigingen. Dit alles maakt Wijhe tot een gezellig en bruisend dorp. Indeling: U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. Aan de voorzijde is een overkapping in het verlengde van de garage. Via de entree komt u in de royale hal met inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte serre is voorzien van een radiator en vormt een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De ruimte biedt ook potentie: door de serre bij de keuken te betrekken, creëert u een royale open leefkeuken. Via de serre heeft u toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur en houten werkbank. Deze biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, opbergkasten of bijvoorbeeld een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra hoek waar bijvoorbeeld een inbouwkast geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, een meubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een raam zorgt voor voldoende daglicht, en de aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een kleine overkapping aanwezig, zodat u ook in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Tevens is er sprake van een ruime achterom Ligging en bereikbaarheid: Wilt u er een dagje op uit, bijvoorbeeld om te wandelen of winkelen elders in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Wijhe heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar onder andere Zwolle en Deventer. Ook met de auto bent u snel in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren. Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlak: 158 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 9 m² • Perceel: 351 m² • Energielabel C (later is op de gehele eerste verdieping en zolderverdieping dubbel glas geplaatst, dit is niet meegenomen in het energielabel) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Verwarmde serre met schuifdeuren • Garage met elektrische deur • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning in Wijhe absoluut het bezichtigen waard. De woning biedt met 158 m² woonoppervlak, een royale serre, garage en een ruime zolder alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum, terwijl u ook binnen enkele minuten de natuur in loopt of de trein pakt naar Zwolle of Deventer. De combinatie van ruimte, licht, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiskantoor of gewoon een fijne plek om te wonen? Neem dan gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
351 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.