Aller directement au contenu
Logo de DW Makelaardij

de Lange Slagen 25

8131DP Wijhe • Overijssel

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.094

Galerie de photos

de Lange Slagen 25 Wijhe
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en serre Een potje voetbal op de sportvelden of wandelen in het nabijgelegen buitengebied? Deze ruime twee-onder-één-kapwoning ligt in een centrale woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlak van 158 m² en een perceel van 351 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor iedereen die op zoek is naar comfort en leefruimte. De gehele buitenzijde is in 2022 geschilderd. Daarnaast beschikt de woning over een royale serre, een garage met elektrische deur en energielabel C. De woning is gelegen op een centrale locatie in Wijhe, op loopafstand van sporthal “De Lange Slagen”, het sportpark van Wijhe ’92, scholen en een kinderopvang. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Wijhe, met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs: De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gedurende het jaar worden diverse activiteiten en evenementen georganiseerd, zoals de Koningsloop, Wiejese Diekdaegen en HalloWieje. Ook zijn er tal van actieve verenigingen. Dit alles maakt Wijhe tot een gezellig en bruisend dorp. Indeling: U beschikt over een eigen oprit met ruimte voor minimaal twee auto’s. Aan de voorzijde is een overkapping in het verlengde van de garage. Via de entree komt u in de royale hal met inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fontein. De L-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en loopt naadloos over in de eetkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een royale serre met schuifdeuren naar de tuin. Deze lichte serre is voorzien van een radiator en vormt een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De ruimte biedt ook potentie: door de serre bij de keuken te betrekken, creëert u een royale open leefkeuken. Via de serre heeft u toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur en houten werkbank. Deze biedt voldoende ruimte voor een auto, fietsen, opbergkasten of bijvoorbeeld een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de straatzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met een extra hoek waar bijvoorbeeld een inbouwkast geplaatst kan worden. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, een meubel en toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Een raam zorgt voor voldoende daglicht, en de aanwezige knieschotten bieden praktische bergruimte. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Er is tevens een kleine overkapping aanwezig, zodat u ook in de schaduw comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen smaak in te richten. Tevens is er sprake van een ruime achterom Ligging en bereikbaarheid: Wilt u er een dagje op uit, bijvoorbeeld om te wandelen of winkelen elders in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Wijhe heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar onder andere Zwolle en Deventer. Ook met de auto bent u snel in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren. Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kapwoning • Woonoppervlak: 158 m² • Overige inpandige ruimte (garage): 24 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 9 m² • Perceel: 351 m² • Energielabel C (later is op de gehele eerste verdieping en zolderverdieping dubbel glas geplaatst, dit is niet meegenomen in het energielabel) • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 • Verwarmde serre met schuifdeuren • Garage met elektrische deur • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze twee-onder-één-kapwoning in Wijhe absoluut het bezichtigen waard. De woning biedt met 158 m² woonoppervlak, een royale serre, garage en een ruime zolder alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum, terwijl u ook binnen enkele minuten de natuur in loopt of de trein pakt naar Zwolle of Deventer. De combinatie van ruimte, licht, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een woning met volop mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar extra slaapkamers, een thuiskantoor of gewoon een fijne plek om te wonen? Neem dan gerust contact met ons op via 0570 523134 of mail naar

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
351 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8131

Google Maps

Aperçu géographique Wijhe

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wijhe

Chiffres de logement et de quartier dans Wijhe

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijhe. En 2025 étaient 8.460 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 422.229.

Résidents

8.460

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 422.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.701

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijhe
Année Résidents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijhe
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Niveau d'enseignement

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

997

Étiquette C

689

Étiquette B

561

Étiquette G

469

Étiquette D

230

Étiquette F

173

Étiquette A+

102

Étiquette E

83

Étiquette A+++

82

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijhe
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 738 • Électricité: 1.905

Huurwoning

Gaz: 797 • Électricité: 2.066

Koopwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 3.022

Appartement

Gaz: 675 • Électricité: 1.961

Tussenwoning

Gaz: 659 • Électricité: 1.762

Vrijstaande woning

Gaz: 1.238 • Électricité: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.935

Activité dans Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 1.000

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijhe
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijhe.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijhe

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer maisons in Wijhe

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.