Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Enkweg 65

8131VG Wijhe • Overijssel

Verkauft

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 4.158

Fotoalbum

Enkweg 65 Wijhe
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige en karakteristieke twee-onder-één-kapwoning nabij het centrum van Wijhe Gelegen op een uitstekende locatie vinden we deze karakteristieke jaren ’20-woning met een fraaie bakstenen gevel met lichtgekleurde sierbanden, prachtig gemetselde segmentbogen in verschillende tinten baksteen die het ambacht van vroeger benadrukken, donkergroene houten luiken, een kleine roedeverdeling én een charmante klinkeroprit. In de loop der jaren is de woning uitgebouwd en is er op de begane grond een slaapkamer en badkamer gerealiseerd. Ook binnen zijn de authentieke elementen zichtbaar en mooi gecombineerd met hedendaagse stijl en gemakken. Daarnaast beschikt de woning over een diepe achtertuin en een eigen garage met carport. De woning is gelegen aan de karakteristieke Enkweg. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum, met gezellige straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. In elk seizoen toont de natuur hier haar mooiste kanten, van bloeiende velden in de lente tot schilderachtige herfstlandschappen. Wijhe biedt bovendien een breed scala aan verenigingen, clubs en evenementen die het hele jaar door georganiseerd worden, zoals het populaire dorpsfeest Diekdaegen. Voor gezinnen is Wijhe ideaal, met verschillende basisscholen, een middelbare school, sportfaciliteiten en veilige, kindvriendelijke wijken. Parkeer uw auto op de eigen oprit met ruimte voor een tweetal auto’s, waarvan één plek deels is overdekt onder de carport. U betreedt de woning via een ruime hal. De woning is twee keer uitgebouwd, waardoor deze over diverse extra gemakken beschikt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met ingebouwde kastenwand en tuindeuren naar de achtertuin. Via dezelfde gang bereikt u de garage en is er een vlizotrap naar een praktische bergzolder. Vanuit de entree kunt u links naar een tussenhal met toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Loop vervolgens via een stijlvolle industriële deur door naar de keuken. De sfeervolle keuken is voorzien van een prachtige zwart-wit geblokte tegelvloer, die direct zorgt voor een karakteristieke en tijdloze uitstraling. De keuken zelf is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl met witte kasten met verfijnde groefpanelen en strakke zwarte handgrepen. Het donkere werkblad en het stijlvolle fornuis vormen een mooi contrast met de lichte fronten en geven de ruimte een warme, uitnodigende sfeer. De keuken, gang, badkamer en toilet zijn bovendien voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. De huidige woonkamer vormde vroeger het originele woonhuis, kunt u dit geloven? Dit is nu een heerlijke leefruimte, volledig aangepast aan hedendaagse wensen maar met behoud van karakteristieke elementen, zoals het balkenplafond. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Ook de trap met kelderkast in de woonkamer draagt bij aan de authentieke uitstraling én biedt extra praktische bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping met een praktische overloop en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde ligt de masterbedroom, eveneens voorzien van inbouwkasten. Vanuit dit raam geniet u van een prachtig uitzicht op een karakteristiek stukje Wijhe met diverse jaren ’30-woningen, hier wilt u toch wonen Tuin en bijgebouwen De diepe achtertuin van bijna 25 meter is typerend voor de Enkweg. Dankzij de ligging op het oosten kunt u de gehele dag door genieten van de zon. De tuin is ingericht met verschillende zithoekjes, een gazon en palen voor een hangmat, waardoor er altijd een fijne plek is om te ontspannen. Helemaal aan het einde van de tuin staat een houten berging met overkapping. Aangebouwd aan de woning vindt u de garage (5,82 m x 2,82 m) en carport, waardoor de woning ook op praktisch gebied van alle gemakken is voorzien. Bereikbaarheid Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen NS-station met goede verbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, waardoor u binnen een mum van tijd op uw bestemming bent. Dankzij deze centrale ligging geniet u van het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlak: 101 m² • Overig inpandige ruimte: 28 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² • Externe bergruimte: 12 m² • Perceeloppervlak: 325 m² • 16 zonnepanelen • Levensloopbestendig ingedeeld • Karakteristieke uitstraling • Ruime en diepe achtertuin Hier woont u in een sfeervolle jaren ’20-woning waar karakter, comfort en rust samenkomen. Met levensloopbestendige voorzieningen, een riante tuin en het gezellige centrum op loopafstand is dit een plek om direct verliefd op te worden. Dit is uw kans om bijzonder én praktisch te wonen in Wijhe. Maak snel een afspraak via 0570 523134 of mail naar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR-C (gas gestookt uit 2004, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.