Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Grutto 7

8131HH Wijhe • Overijssel

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Grutto 7 Wijhe
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande jaren ’90 woning met garage en energielabel A Op een uitstekende locatie aan de Krijtenberg staat deze vrijstaande woning met een bijzonder royale achtertuin. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een moderne keuken uit 2019 en elf zonnepanelen. Met energielabel A, een rustige ligging en een verzorgde staat van onderhoud biedt deze woning jarenlang wooncomfort. Het woonoppervlak van 133 m² en het ruime perceel van 655 m² maken het ideaal voor wie ruimte en rust zoekt, maar toch in een levendige wijk wil wonen. Een avondwandeling langs de wetering of even vers fruit halen bij Van Vilsteren? Centraal gelegen en op korte afstand van het centrum biedt deze locatie volop kansen en mogelijkheden. De woning ligt in de wijk De Krijtenberg, een ruim opgezette en relatief jonge woonwijk (jaren ’90 tot heden). Met diverse speeltuinen, groene perken en de ligging nabij het buitengebied is dit een zeer prettige leefomgeving. Wijhe is een charmant dorp aan de oevers van de IJssel, in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een levendige gemeenschap. Of u nu zoekt naar een nieuwe woonplek, een dagje uit of gewoon een fijne plek om te ontspannen: Wijhe heeft het allemaal. Parkeer uw auto op uw royale oprit met ruimte voor een tweetal auto’s, naast de parkeermogelijkheden aan de straatzijde. Aangekomen bij de voordeur vinden we een praktische overkapping en tevens een aparte ingang naar de aangebouwde garage (ook van binnenuit bereikbaar). Treed binnen in een nette hal met donkere houten trap naar de eerste verdieping, toilet met fontein, meterkast en de doorgang naar de woonkamer. Gesitueerd aan de voorzijde is een lichte zithoek met houtkachel. De zithoek loopt naadloos over in de open keuken met L-vormige opstelling. De moderne keuken dateert uit 2019 en is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. Door de grote raampartij kunt u genieten van de achtertuin, waardoor koken nooit saai wordt. Aansluitend is er een bijkeuken met wasbak, wasmachineaansluiting en de cv-ketel (onderhoud gepleegd op 21-10-2025 door Van Gurp Installatie, Wijhe). Vanuit deze bijkeuken kunt u ook naar de praktisch aangebouwde garage, waardoor er voldoende opbergmogelijkheden zijn. Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een viertal slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde zijn gesitueerd een tweetal nette en ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een vrij uitzicht op de achtertuin en de gaarden van Van Vilsteren. De goed onderhouden badkamer uit 1997 is voorzien van een ligbad, douchehoek, een tweetal wastafels en een toilet. Misschien niet modern, maar wel ruim en daardoor met veel potentie. Middels een vlizotrap kunt u nog naar een bergzolder. Gelegen op het oosten, maar niet minder zonnig, vinden we een royale achtertuin. De huidige eigenaren hebben in 2012 een extra stuk grond aangekocht, waardoor er een extra ruime achtertuin is ontstaan. Bloemrijk, goed onderhouden en met verschillende zithoekjes maakt dat u de gehele dag kunt genieten in uw eigen achtertuin. Even rustig in de schaduw of lekker genieten in de zon, het is allemaal mogelijk. De tuin is ook bereikbaar via de nette voortuin met pad en een hagenboom aan de linkerzijde van de woning of langs de garage aan de rechterzijde. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Via de provinciale N337 bereikt u Zwolle in slechts 10 à 15 minuten en Deventer in 15 à 20 minuten. Bovendien beschikt Wijhe over een eigen NS-station, vanwaar elk half uur een trein vertrekt richting beide steden. Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 133 m² • Overige inpandige ruimte: 33 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 18m² • Perceel 655 m² • Vrije ligging achterzijde • Moderne keuken uit 2019 • Energielabel A met 11 zonnepanelen Let op: De verwachte levering van de woning is oktober 2026, dan wel binnen twee maanden na de oplevering van de nieuw te bouwen woning van de verkopers. Koper zal te allen tijde tijdig en schriftelijk worden geïnformeerd over de definitieve opleverdatum. Deze vrijstaande woning aan de Krijtenberg combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met energielabel A, een moderne keuken, royale tuin en volop lichtinval is dit een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Geniet van rust, natuur en de gemoedelijke sfeer van Wijhe, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Een ideale woning voor wie waarde hecht aan kwaliteit, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.