Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Molenstraat 24

8131BJ Wijhe • Overijssel

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.812

Fotoalbum

Molenstraat 24 Wijhe
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Knusse instapklare jaren ’50 woning op loopafstand van het centrum Geen zin in een verbouwing en meteen kunnen intrekken? Deze tussenwoning in de Molenstraat is in de afgelopen jaren helemaal gestript en gerenoveerd en is instapklaar. Een luxe open keuken, verfijnde badkamer, zolder met mogelijkheden, energielabel B, onderhoudsvriendelijke tuin en ligging nabij het centrum maken deze woning ideaal voor alle doelgroepen. ’s Ochtends uw kind lopend naar school brengen of even snel een boodschap in het dorp doen? De Molenstraat is een ideale locatie op loopafstand van alle voorzieningen die Wijhe als dorp te bieden heeft. De Matzerschool, een speeltuin, de winkelstraat, het gezondheidscentrum en de bushalte liggen op steenworp afstand en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het station. In Wijhe ervaart u de balans tussen het dagelijkse ritme van het platteland en de stedelijke dynamiek van de regio. Natuur en boerenland wisselen elkaar af met mooie onverwachte doorkijkjes. Door de ligging aan de IJssel en haar uiterwaarden en met Landgoed De Gelder in de nabijheid biedt Wijhe volop natuur. Tegelijkertijd beschikt het dorp over een sfeervol centrum met gevarieerd winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Tijdens evenementen zoals Koningsdag, de Wiejese Diekdaegen en de verschillende markten is het bovendien extra levendig en bruisend. U komt binnen in een lichte hal met moderne trapopgang, kelder en industriële grijze plavuizen, welke is doorgetrokken over de gehele begane grond. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer met sfeervolle houtkachel (ter overname). Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek die naadloos overloopt in de eethoek met open keuken. Deze moderne keuken uit 2018 combineert koken met gezelligheid door een ruim kookeiland. Voorzien van een combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vernieuwde apparatuur zoals een inductie kookplaat en koffiemachine (2025 en 2024) is het ideaal voor een culinair avondje met vrienden en familie. Middels een tussenhal kunt u naar het moderne toilet. De volledige begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een extra wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met inbouwkast. Via een doorloopkast, ideaal als garderoberuimte, bereikt u de tweede royale slaapkamer aan de achterzijde die ook bereikbaar is vanaf de overloop. Dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde geniet deze slaapkamer en de badkamer van extra lichtinval en is het zeer ruimtelijk voor deze type huizen. Wie liever geen doorgang heeft, kan de doorloopkast eenvoudig betrekken bij een van de twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich ook de luxe badkamer uit 2023 met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open zolderruimte van circa 12 m² valt nu onder overige inpandige ruimte maar biedt volop mogelijkheden. De verdieping is netjes afgewerkt en beschikt over twee royale dakramen waardoor er veel licht binnenkomt. Er zijn bovendien voldoende stopcontacten geplaatst zodat de ruimte eenvoudig naar eigen wens in te delen is. U kunt er bijvoorbeeld een slaapkamer met wasruimte van maken of juist een ruime studio of hobbykamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en biedt gelegenheid om in de avondzon te genieten. U vindt er een knus zithoekje en een eenvoudige berging. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Via de provinciale N337 bereikt u Zwolle in slechts 10 à 15 minuten en Deventer in 15 à 20 minuten. Bovendien beschikt Wijhe over een eigen NS-station, vanwaar elk half uur een trein vertrekt richting beide steden. Kenmerken: • Tussenwoning • Woonoppervlak van 80 m² • Overig inpandige ruimte van 12 m² (bestaande uit de zolderverdieping) • Perceel van 135 m² • Energielabel B • Hoogwaardige keuken, badkamer en afwerkingen • Courante ligging Deze instapklare woning aan de Molenstraat biedt alles wat u zoekt: sfeer, comfort en een ideale ligging. De woning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en combineert charme met modern wooncomfort. U geniet van een lichte woonkamer met houtkachel, een moderne open keuken met kookeiland, een luxe badkamer en een nette zolder met volop mogelijkheden. De onderhoudsvriendelijke tuin met achterom maakt het geheel compleet. Gelegen op loopafstand van het centrum, scholen en voorzieningen, én met uitstekende verbindingen naar Zwolle en Deventer, is dit de ideale woning voor wie zonder klussen direct wil verhuizen. Geïnteresseerd? Neem dan snel contact op!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
324 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT HRC 24 CW 4 (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8131

Google Karten

Geografische Übersicht Wijhe

Entdecken Sie, wo Makler in Wijhe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wijhe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijhe. In 2025 waren da 8.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 422.229.

Einwohner

8.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 422.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.701

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

214

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijhe
Jahr Einwohner
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijhe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

997

Bezeichnung C

689

Bezeichnung B

561

Bezeichnung G

469

Bezeichnung D

230

Bezeichnung F

173

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung E

83

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijhe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 738 • Strom: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Strom: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Strom: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Strom: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Strom: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.935

Betriebsaktivität in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijhe
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijhe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijhe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer Häuser in Wijhe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.