Direkt zum Inhalt
Logo von Teer Makelaars Beverwijk

Julianaweg 59

1949AN Wijk aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.655

Fotoalbum

Julianaweg 59 Wijk aan Zee
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EXCLUSIEVE MONUMENTALE VILLA MET BIJGEBOUW | EEN UNIEKE KANS AAN DE DUINRAND Aan de geliefde Julianaweg in Wijk aan Zee staat een uitzonderlijke villa die historie, elegantie en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samenbrengt. Op een royaal perceel van maar liefst 1.495 m² eigen grond bevindt zich deze karaktervolle, monumentale residentie uit 1905, een woning die zelden op de markt verschijnt. Met een woonoppervlakte van circa 229 m², een fraai aangelegde tuin en een volledig zelfstandig bijgebouw biedt dit object een unieke combinatie van exclusief wonen en veelzijdige mogelijkheden. HISTORIE EN KARAKTER De villa werd in 1905 gebouwd in opdracht van mejuffrouw Gerlings en is uitgevoerd in een sierlijke art-nouveaustijl. Oorspronkelijk bekend als Suze Villa, kreeg het pand in 1908 de romantische naam “La Viola”. De huidige eigenaren hebben de woning met grote zorg en toewijding onderhouden, waardoor het karakter en de authenticiteit van het pand in perfecte staat zijn gebleven. WONEN MET ALLURE Gelegen tegen de duinrand, wordt de villa bereikt via een lange, statige oprijlaan die direct de grandeur van het geheel onderstreept. De royale voortuin biedt volop ruimte voor een stijlvolle inrichting en ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en gastentoilet. Vanuit hier betreedt u de indrukwekkende woonkamer, waar een prachtige schouw met houtkachel het warme middelpunt vormt. De sfeervolle erker aan de oostzijde en de afsluitbare serre aan de achterzijde zorgen voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een luxe Aga-fornuis – een droom voor iedere culinaire liefhebber. COMFORTABELE SLAAPVERTREKKEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met fraaie zichtbare dakconstructies die de historische charme van de villa benadrukken. De karakteristieke torenkamer, met haar authentieke balkenwerk, is een bijzonder sfeervol vertrek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. ZONOVERGOTEN TUIN EN VEELZIJDIG BIJGEBOUW De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin biedt optimale privacy en volop zon. Hier vindt u onder meer een royale overkapping met jacuzzi, een tuinsauna en een ruime stenen berging. Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige bijgebouw naast de villa. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping, waardoor het functioneert als een volwaardige tweede woning. Het bijgebouw is ideaal voor gasten, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor een luxe Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een familielid. De huidige verhuur genereert een jaarlijkse opbrengst van circa €30.000 – €35.000. EEN ZELDZAME COMBINATIE Deze bijzondere villa biedt het beste van twee werelden: een historisch en stijlvol woonhuis op een prachtige locatie aan de duinen, gecombineerd met modern comfort, ruimte en een extra woning op eigen terrein. Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar karakter, exclusiviteit en veelzijdigheid. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Heb je interesse in dit bijzondere object? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
1495 m²
Inhalt
723 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
268 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha CW 5 (2021, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1949

Google Karten

Wijk aan Zee auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijk aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk aan Zee. In 2025 waren da 2.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

366

Bezeichnung G

269

Bezeichnung B

154

Bezeichnung F

154

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Wijk aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.