Ir directamente al contenido
Logotipo de Teer Makelaars Beverwijk

Julianaweg 59

1949AN Wijk aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.655

Galería de fotos

Julianaweg 59 Wijk aan Zee
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEVE MONUMENTALE VILLA MET BIJGEBOUW | EEN UNIEKE KANS AAN DE DUINRAND Aan de geliefde Julianaweg in Wijk aan Zee staat een uitzonderlijke villa die historie, elegantie en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samenbrengt. Op een royaal perceel van maar liefst 1.495 m² eigen grond bevindt zich deze karaktervolle, monumentale residentie uit 1905, een woning die zelden op de markt verschijnt. Met een woonoppervlakte van circa 229 m², een fraai aangelegde tuin en een volledig zelfstandig bijgebouw biedt dit object een unieke combinatie van exclusief wonen en veelzijdige mogelijkheden. HISTORIE EN KARAKTER De villa werd in 1905 gebouwd in opdracht van mejuffrouw Gerlings en is uitgevoerd in een sierlijke art-nouveaustijl. Oorspronkelijk bekend als Suze Villa, kreeg het pand in 1908 de romantische naam “La Viola”. De huidige eigenaren hebben de woning met grote zorg en toewijding onderhouden, waardoor het karakter en de authenticiteit van het pand in perfecte staat zijn gebleven. WONEN MET ALLURE Gelegen tegen de duinrand, wordt de villa bereikt via een lange, statige oprijlaan die direct de grandeur van het geheel onderstreept. De royale voortuin biedt volop ruimte voor een stijlvolle inrichting en ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en gastentoilet. Vanuit hier betreedt u de indrukwekkende woonkamer, waar een prachtige schouw met houtkachel het warme middelpunt vormt. De sfeervolle erker aan de oostzijde en de afsluitbare serre aan de achterzijde zorgen voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een luxe Aga-fornuis – een droom voor iedere culinaire liefhebber. COMFORTABELE SLAAPVERTREKKEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met fraaie zichtbare dakconstructies die de historische charme van de villa benadrukken. De karakteristieke torenkamer, met haar authentieke balkenwerk, is een bijzonder sfeervol vertrek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. ZONOVERGOTEN TUIN EN VEELZIJDIG BIJGEBOUW De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin biedt optimale privacy en volop zon. Hier vindt u onder meer een royale overkapping met jacuzzi, een tuinsauna en een ruime stenen berging. Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige bijgebouw naast de villa. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping, waardoor het functioneert als een volwaardige tweede woning. Het bijgebouw is ideaal voor gasten, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor een luxe Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een familielid. De huidige verhuur genereert een jaarlijkse opbrengst van circa €30.000 – €35.000. EEN ZELDZAME COMBINATIE Deze bijzondere villa biedt het beste van twee werelden: een historisch en stijlvol woonhuis op een prachtige locatie aan de duinen, gecombineerd met modern comfort, ruimte en een extra woning op eigen terrein. Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar karakter, exclusiviteit en veelzijdigheid. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Heb je interesse in dit bijzondere object? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
229 m²
Área del lote
1495 m²
Contenido
723 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
268 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha CW 5 (2021, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1949

Mapas de Google

Wijk aan Zee en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijk aan Zee

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk aan Zee

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk aan Zee. En 2025 había 2.130 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

2.130

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk aan Zee
Año Inhabitantes
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk aan Zee
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Nivel académico

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origen de los residentes (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

366

Etiqueta G

269

Etiqueta B

154

Etiqueta F

154

Etiqueta D

145

Etiqueta E

110

Etiqueta A

94

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk aan Zee
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 2.680

Actividad empresarial en Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk aan Zee
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk aan Zee.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk aan Zee

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Wijk aan Zee

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.