Aller directement au contenu
Logo de Teer Makelaars Beverwijk

Julianaweg 59

1949AN Wijk aan Zee • Noord-Holland

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.655

Galerie de photos

Julianaweg 59 Wijk aan Zee
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

EXCLUSIEVE MONUMENTALE VILLA MET BIJGEBOUW | EEN UNIEKE KANS AAN DE DUINRAND Aan de geliefde Julianaweg in Wijk aan Zee staat een uitzonderlijke villa die historie, elegantie en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samenbrengt. Op een royaal perceel van maar liefst 1.495 m² eigen grond bevindt zich deze karaktervolle, monumentale residentie uit 1905, een woning die zelden op de markt verschijnt. Met een woonoppervlakte van circa 229 m², een fraai aangelegde tuin en een volledig zelfstandig bijgebouw biedt dit object een unieke combinatie van exclusief wonen en veelzijdige mogelijkheden. HISTORIE EN KARAKTER De villa werd in 1905 gebouwd in opdracht van mejuffrouw Gerlings en is uitgevoerd in een sierlijke art-nouveaustijl. Oorspronkelijk bekend als Suze Villa, kreeg het pand in 1908 de romantische naam “La Viola”. De huidige eigenaren hebben de woning met grote zorg en toewijding onderhouden, waardoor het karakter en de authenticiteit van het pand in perfecte staat zijn gebleven. WONEN MET ALLURE Gelegen tegen de duinrand, wordt de villa bereikt via een lange, statige oprijlaan die direct de grandeur van het geheel onderstreept. De royale voortuin biedt volop ruimte voor een stijlvolle inrichting en ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en gastentoilet. Vanuit hier betreedt u de indrukwekkende woonkamer, waar een prachtige schouw met houtkachel het warme middelpunt vormt. De sfeervolle erker aan de oostzijde en de afsluitbare serre aan de achterzijde zorgen voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een luxe Aga-fornuis – een droom voor iedere culinaire liefhebber. COMFORTABELE SLAAPVERTREKKEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met fraaie zichtbare dakconstructies die de historische charme van de villa benadrukken. De karakteristieke torenkamer, met haar authentieke balkenwerk, is een bijzonder sfeervol vertrek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. ZONOVERGOTEN TUIN EN VEELZIJDIG BIJGEBOUW De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin biedt optimale privacy en volop zon. Hier vindt u onder meer een royale overkapping met jacuzzi, een tuinsauna en een ruime stenen berging. Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige bijgebouw naast de villa. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping, waardoor het functioneert als een volwaardige tweede woning. Het bijgebouw is ideaal voor gasten, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor een luxe Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een familielid. De huidige verhuur genereert een jaarlijkse opbrengst van circa €30.000 – €35.000. EEN ZELDZAME COMBINATIE Deze bijzondere villa biedt het beste van twee werelden: een historisch en stijlvol woonhuis op een prachtige locatie aan de duinen, gecombineerd met modern comfort, ruimte en een extra woning op eigen terrein. Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar karakter, exclusiviteit en veelzijdigheid. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Heb je interesse in dit bijzondere object? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
1495 m²
Contenu
723 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha CW 5 (2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1949

Google Maps

Wijk aan Zee sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijk aan Zee

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk aan Zee

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk aan Zee. En 2025 étaient 2.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

2.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk aan Zee
Année Résidents
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk aan Zee
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

366

Étiquette G

269

Étiquette B

154

Étiquette F

154

Étiquette D

145

Étiquette E

110

Étiquette A

94

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk aan Zee
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.640

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 2.680

Activité dans Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk aan Zee
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk aan Zee.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk aan Zee

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Wijk aan Zee

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.