Jump to content
Logo of Teer Makelaars Beverwijk

Julianaweg 59

1949AN Wijk aan Zee • Noord-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.655

Photo Gallery

Julianaweg 59 Wijk aan Zee
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEVE MONUMENTALE VILLA MET BIJGEBOUW | EEN UNIEKE KANS AAN DE DUINRAND Aan de geliefde Julianaweg in Wijk aan Zee staat een uitzonderlijke villa die historie, elegantie en hedendaags wooncomfort op indrukwekkende wijze samenbrengt. Op een royaal perceel van maar liefst 1.495 m² eigen grond bevindt zich deze karaktervolle, monumentale residentie uit 1905, een woning die zelden op de markt verschijnt. Met een woonoppervlakte van circa 229 m², een fraai aangelegde tuin en een volledig zelfstandig bijgebouw biedt dit object een unieke combinatie van exclusief wonen en veelzijdige mogelijkheden. HISTORIE EN KARAKTER De villa werd in 1905 gebouwd in opdracht van mejuffrouw Gerlings en is uitgevoerd in een sierlijke art-nouveaustijl. Oorspronkelijk bekend als Suze Villa, kreeg het pand in 1908 de romantische naam “La Viola”. De huidige eigenaren hebben de woning met grote zorg en toewijding onderhouden, waardoor het karakter en de authenticiteit van het pand in perfecte staat zijn gebleven. WONEN MET ALLURE Gelegen tegen de duinrand, wordt de villa bereikt via een lange, statige oprijlaan die direct de grandeur van het geheel onderstreept. De royale voortuin biedt volop ruimte voor een stijlvolle inrichting en ruime parkeergelegenheid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en gastentoilet. Vanuit hier betreedt u de indrukwekkende woonkamer, waar een prachtige schouw met houtkachel het warme middelpunt vormt. De sfeervolle erker aan de oostzijde en de afsluitbare serre aan de achterzijde zorgen voor een schitterende lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De op maat gemaakte woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met een luxe Aga-fornuis – een droom voor iedere culinaire liefhebber. COMFORTABELE SLAAPVERTREKKEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met fraaie zichtbare dakconstructies die de historische charme van de villa benadrukken. De karakteristieke torenkamer, met haar authentieke balkenwerk, is een bijzonder sfeervol vertrek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en een ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. ZONOVERGOTEN TUIN EN VEELZIJDIG BIJGEBOUW De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin biedt optimale privacy en volop zon. Hier vindt u onder meer een royale overkapping met jacuzzi, een tuinsauna en een ruime stenen berging. Een absolute meerwaarde is het volledig zelfstandige bijgebouw naast de villa. Dit gastenverblijf beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping, waardoor het functioneert als een volwaardige tweede woning. Het bijgebouw is ideaal voor gasten, maar biedt tevens uitstekende mogelijkheden voor een luxe Bed & Breakfast, mantelzorgwoning, praktijkruimte of zelfstandige woonruimte voor een familielid. De huidige verhuur genereert een jaarlijkse opbrengst van circa €30.000 – €35.000. EEN ZELDZAME COMBINATIE Deze bijzondere villa biedt het beste van twee werelden: een historisch en stijlvol woonhuis op een prachtige locatie aan de duinen, gecombineerd met modern comfort, ruimte en een extra woning op eigen terrein. Een uitzonderlijk object voor wie op zoek is naar karakter, exclusiviteit en veelzijdigheid. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Heb je interesse in dit bijzondere object? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM? Zeker weten!

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,26%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
1495 m²
Content
723 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
44 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
268 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW 5 (2021, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, stoomcabine, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1949

Google Maps

Wijk aan Zee on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijk aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Wijk aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk aan Zee. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk aan Zee
Year Residents
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Education level

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.680

Business activity in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk aan Zee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk aan Zee.

Frequently asked questions about living in Wijk aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Wijk aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.