Einwohner
18.055
Letztes Jahr: 2025
Dijkstraat 5
3961AA Wijk bij Duurstede • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 4.115
Fotoalbum
Beschreibung
Stadsvilla ’t Schippershuys (ca. 1650) in vestingstad Wijk bij Duurstede Aan een charmant, zonnig pleintje genaamd ‘Het Klokkengeslag’, direct achter de oude stadswal van Wijk bij Duurstede die sinds jaar en dag de stad beschermt voor hoog water, staat deze indrukwekkende zeventiende-eeuwse stadsvilla. Hier wordt het beste van twee werelden gecombineerd: de levendige sfeer van de historische binnenstad en de rust en ruimte van het omliggende rivierenlandschap. Er zijn maar liefst vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers, een kantoorruimte en een gezellige stadstuin met veel privacy. Dankzij de bestemming Centrum-2 is het pand niet alleen geschikt als woonhuis, maar biedt het ook uitstekende mogelijkheden voor (gedeeltelijk) zakelijk gebruik, zoals een atelier, detailhandel of kantoorruimte. ’t Schippershuys is een markant pand met drie woonlagen, een zolder en een kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte, rustend op fraaie gietijzeren kolommen. In de 19e eeuw deed het pand dienst als hotel, wat op de oude archiefbeelden nog terug te zien is. In de afgelopen jaren is ’t Schipperhuys gerenoveerd waarbij de originele sfeer en de detaillering van het interieur en exterieur daarbij bewaard gebleven zijn en, waar nodig, teruggebracht. Zo is er een werkelijk unieke stadsvilla ontstaan: volledig in lijn met de hedendaagse wensen die men kan hebben voor een fijn woonhuis, maar met een eigentijdse afwerking die knipoogt naar de historie die honderden jaren teruggaat. De woning maakt momenteel deel uit van een beschermd stadsgezicht, maar heeft geen monumentale status. Desgewenst kan bij de gemeente een aanvraag worden ingediend voor aanwijzing als gemeentelijk monument, of bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed voor rijksmonumentstatus, wat mogelijk recht geeft op subsidie. De villa ligt midden in het historische centrum, tegenover de haven en op enkele minuten lopen van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, gezellige terrasjes, restaurants, cafés, galeries, sportfaciliteiten en parkeergelegenheid (vergunning) bevinden zich binnen handbereik. Voor kunstliefhebbers is er een extra reden om hier te wonen: sinds 1986 organiseert de Wijkse binnenstad iedere eerste zondag van de maand het Cultureel Rondje, waarbij tal van galeries en culturele instellingen hun deuren openen. Zo geniet u van het bruisende stadsleven, terwijl de rust van de uiterwaarden, rivier de Lek, dijken, weilanden, boomgaarden en het schilderachtige kasteelpark op korte loopafstand te vinden zijn. De grotere steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn beide per auto in zo’n 30 minuten bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1650 WOONOPPERVLAKTE : ca. 339 m² INHOUD: ca. 1588 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 58 m² GEBOUW GEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 16 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 260 m² ENERGIELABEL B BESCHRIJVING BEGANE GROND U betreedt de woning in de centrale hal met toegang tot de sfeervolle opkamer met vaste kasten. Deze ruimte leent zich perfect als werk- of speelkamer. De eetkamer loopt over in naar de royale, moderne Arclinea-keuken. Hier zorgen een stoere Daacha design gietvloer met vloerverwarming en een royaal kookeiland voor een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een hogedruk stoomoven, combimagnetron, extra brede inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een hal biedt toegang tot het gastentoilet, extra kastruimte, de kelder op stahoogte (6 m²) en een kast met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond is een slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een luxe ensuite badkamer met dubbele wastafel, stortdouche (Vola) en een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde een ruime kantoorruimte met inbouwkasten en hardstenen vloer. Via schuifdeuren is de kamer verbonden met de woonkamer. Deze lichte ruimte heeft een hoog plafond, een klassieke schouw met houtkachel en vijf dubbele deuren naar het brede balkon over de gehele voorzijde, een plek met een fenomenaal uitzicht over de rivier. Vanaf de overloop is de pantry met koelkast en Quooker bereikbaar en een toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en uitzicht over de haven. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bevindt zich een berging met technische ruimte en een vlizotrap naar de grote bergzolder van circa 37 m². TUIN De besloten stadstuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse planten, bloemen en boompjes, waardoor er in elk seizoen iets moois te zien is. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige loungeplek, ideaal om in alle rust van de zon of een zomeravond te genieten. Verder is er een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Ook is er een houtopslag van cortenstaal voor het haardhout. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers, twee badkamers en royaal kantoor; - Kozijnen zijn zeer recent geschilderd (achterzijde 2024, voorzijde 2025), buitenzijde woning geschilderd met Keim, bekend om de lange levensduur; - Het geheel is buitengewoon goed onderhouden; - Gedeeltelijk HR++-glas, twee Cv-installaties (2016) en energielabel B; - Unieke locatie achter de oude stadswal van vestingstad Wijk bij Duurstede; - Meerdere gebruiksmogelijkheden dankzij bestemming ‘Centrum-2’; - Parkeren in centrum met vergunning, gratis plaatsen en laadpunten nabij; - In de NVM-koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 10 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 339 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Inhalt
- 1588 m³
- Sonstiger Innenraum
- 58 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1650
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-08-2025
- Verkaufsdatum
- 11-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.973
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.777
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
340
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.366
Bezeichnung A
1.794
Bezeichnung B
1.707
Bezeichnung D
402
Bezeichnung G
235
Bezeichnung F
229
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A+++
80
Bezeichnung A++
41
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.767
Huurwoning
Gas: 715 • Strom: 2.133
Koopwoning
Gas: 889 • Strom: 2.808
Appartement
Gas: 568 • Strom: 2.127
Tussenwoning
Gas: 831 • Strom: 2.575
Vrijstaande woning
Gas: 1.408 • Strom: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Strom: 3.276
Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer Häuser in Wijk bij Duurstede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lekdijk West 17
3961MC Wijk bij Duurstede
€ 675.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3482 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Volderstraat 31
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 435.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Achterstraat 50
3961BJ Wijk bij Duurstede
€ 980.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Romulus 109
3962LD Wijk bij Duurstede
€ 859.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Broekweg 12
3961MJ Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 3995 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Venus 16
3962KJ Wijk bij Duurstede
€ 649.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Volderstraat 17
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 350.000 k.k.
€ 6.140/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijendaalhof 1
3961BP Wijk bij Duurstede
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
