Inhabitantes
18.055
Último año: 2025
Dijkstraat 5
3961AA Wijk bij Duurstede • Utrecht
€ 1.395.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.424.750
Precio de compra /m²: € 4.115
Galería de fotos
Descripción
Stadsvilla ’t Schippershuys (ca. 1650) in vestingstad Wijk bij Duurstede Aan een charmant, zonnig pleintje genaamd ‘Het Klokkengeslag’, direct achter de oude stadswal van Wijk bij Duurstede die sinds jaar en dag de stad beschermt voor hoog water, staat deze indrukwekkende zeventiende-eeuwse stadsvilla. Hier wordt het beste van twee werelden gecombineerd: de levendige sfeer van de historische binnenstad en de rust en ruimte van het omliggende rivierenlandschap. Er zijn maar liefst vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond), twee badkamers, een kantoorruimte en een gezellige stadstuin met veel privacy. Dankzij de bestemming Centrum-2 is het pand niet alleen geschikt als woonhuis, maar biedt het ook uitstekende mogelijkheden voor (gedeeltelijk) zakelijk gebruik, zoals een atelier, detailhandel of kantoorruimte. ’t Schippershuys is een markant pand met drie woonlagen, een zolder en een kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon over de volle breedte, rustend op fraaie gietijzeren kolommen. In de 19e eeuw deed het pand dienst als hotel, wat op de oude archiefbeelden nog terug te zien is. In de afgelopen jaren is ’t Schipperhuys gerenoveerd waarbij de originele sfeer en de detaillering van het interieur en exterieur daarbij bewaard gebleven zijn en, waar nodig, teruggebracht. Zo is er een werkelijk unieke stadsvilla ontstaan: volledig in lijn met de hedendaagse wensen die men kan hebben voor een fijn woonhuis, maar met een eigentijdse afwerking die knipoogt naar de historie die honderden jaren teruggaat. De woning maakt momenteel deel uit van een beschermd stadsgezicht, maar heeft geen monumentale status. Desgewenst kan bij de gemeente een aanvraag worden ingediend voor aanwijzing als gemeentelijk monument, of bij de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed voor rijksmonumentstatus, wat mogelijk recht geeft op subsidie. De villa ligt midden in het historische centrum, tegenover de haven en op enkele minuten lopen van alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, gezellige terrasjes, restaurants, cafés, galeries, sportfaciliteiten en parkeergelegenheid (vergunning) bevinden zich binnen handbereik. Voor kunstliefhebbers is er een extra reden om hier te wonen: sinds 1986 organiseert de Wijkse binnenstad iedere eerste zondag van de maand het Cultureel Rondje, waarbij tal van galeries en culturele instellingen hun deuren openen. Zo geniet u van het bruisende stadsleven, terwijl de rust van de uiterwaarden, rivier de Lek, dijken, weilanden, boomgaarden en het schilderachtige kasteelpark op korte loopafstand te vinden zijn. De grotere steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn beide per auto in zo’n 30 minuten bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: ca. 1650 WOONOPPERVLAKTE : ca. 339 m² INHOUD: ca. 1588 m³ OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: ca. 58 m² GEBOUW GEBONDEN BUITENRUIMTE: ca. 16 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 260 m² ENERGIELABEL B BESCHRIJVING BEGANE GROND U betreedt de woning in de centrale hal met toegang tot de sfeervolle opkamer met vaste kasten. Deze ruimte leent zich perfect als werk- of speelkamer. De eetkamer loopt over in naar de royale, moderne Arclinea-keuken. Hier zorgen een stoere Daacha design gietvloer met vloerverwarming en een royaal kookeiland voor een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een hogedruk stoomoven, combimagnetron, extra brede inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Een hal biedt toegang tot het gastentoilet, extra kastruimte, de kelder op stahoogte (6 m²) en een kast met aansluitingen voor wasapparatuur. Op de begane grond is een slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een luxe ensuite badkamer met dubbele wastafel, stortdouche (Vola) en een separaat toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping ligt aan de achterzijde een ruime kantoorruimte met inbouwkasten en hardstenen vloer. Via schuifdeuren is de kamer verbonden met de woonkamer. Deze lichte ruimte heeft een hoog plafond, een klassieke schouw met houtkachel en vijf dubbele deuren naar het brede balkon over de gehele voorzijde, een plek met een fenomenaal uitzicht over de rivier. Vanaf de overloop is de pantry met koelkast en Quooker bereikbaar en een toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en uitzicht over de haven. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en een wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bevindt zich een berging met technische ruimte en een vlizotrap naar de grote bergzolder van circa 37 m². TUIN De besloten stadstuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om te ontspannen in alle privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met diverse planten, bloemen en boompjes, waardoor er in elk seizoen iets moois te zien is. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige loungeplek, ideaal om in alle rust van de zon of een zomeravond te genieten. Verder is er een ruime berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Ook is er een houtopslag van cortenstaal voor het haardhout. BIJZONDERHEDEN - Vier slaapkamers, twee badkamers en royaal kantoor; - Kozijnen zijn zeer recent geschilderd (achterzijde 2024, voorzijde 2025), buitenzijde woning geschilderd met Keim, bekend om de lange levensduur; - Het geheel is buitengewoon goed onderhouden; - Gedeeltelijk HR++-glas, twee Cv-installaties (2016) en energielabel B; - Unieke locatie achter de oude stadswal van vestingstad Wijk bij Duurstede; - Meerdere gebruiksmogelijkheden dankzij bestemming ‘Centrum-2’; - Parkeren in centrum met vergunning, gratis plaatsen en laadpunten nabij; - In de NVM-koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Hipoteca berekenen
€ 1.395.000
Coste del comprador (estimado): € 29.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750
3,04%
Anualmente
%
€ 69.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.395.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 10 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 339 m²
- Área del lote
- 260 m²
- Contenido
- 1588 m³
- Otra zona interior
- 58 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 16 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1650
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-08-2025
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wijk bij Duurstede
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.
Promedio WOZ
EUR 436.973
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.777
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
340
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Nivel académico
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Origen de los residentes (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.366
Etiqueta A
1.794
Etiqueta B
1.707
Etiqueta D
402
Etiqueta G
235
Etiqueta F
229
Etiqueta E
220
Etiqueta A+
106
Etiqueta A+++
80
Etiqueta A++
41
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.767
Huurwoning
Gas: 715 • Electricidad: 2.133
Koopwoning
Gas: 889 • Electricidad: 2.808
Appartement
Gas: 568 • Electricidad: 2.127
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricidad: 2.575
Vrijstaande woning
Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276
Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Número total de establecimientos empresariales: 2.340
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer viviendas in Wijk bij Duurstede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Londiniumdreef 39
3962XW Wijk bij Duurstede
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Linge 59
3961JE Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beerze 96
3961HD Wijk bij Duurstede
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frankenweg 47
3962CE Wijk bij Duurstede
€ 479.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lekdijk West 17
3961MC Wijk bij Duurstede
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 3482 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Volderstraat 31
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 435.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 50
3961BJ Wijk bij Duurstede
€ 980.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 438 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Romulus 109
3962LD Wijk bij Duurstede
€ 859.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 178 m²
- Área del lote
- 283 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
