Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer & Dirksen Makelaars

Frankenweg 1

3962CD Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Frankenweg 1 Wijk bij Duurstede
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar ruimte, flexibiliteit én een zonnig perceel op een fijne locatie? Dan nodigen wij je van harte uit aan de Frankenweg 1! Deze royaal uitgebouwde, recht opgetrokken hoekwoning staat op een échte hoekkavel en biedt verrassend veel mogelijkheden. Met een multifunctioneel bijgebouw, een grote kelder met stahoogte én parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert deze woning comfortabel wonen met werken aan huis of dubbele bewoning. En dat alles op maar liefst 333 m² eigen grond! De voormalige dubbele garage is volledig getransformeerd tot een zelfstandige, multifunctionele ruimte. Ideaal als praktijk- of kantoorruimte, hobbyruimte of zelfs als mantelzorgwoning. Voorzien van een keukenblokje, eigen cv-installatie, meterkast en de mogelijkheid tot het realiseren van een extra toilet, klaar voor uiteenlopende woonwensen. De woning is uitgerust met aluminium kozijnen en deuren (gedeeltelijk met dubbele beglazing), screens en rolluiken. De zonnige, privacyvolle achtertuin ligt op het zuiden en biedt meerdere sfeervolle zitplekken in zowel zon als schaduw, een goede plek om te ontspannen. En het gezellige centrum van Wijk? Dat bereik je eenvoudig te voet. Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree. Aan de zijkant bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein (open te houden in verband met recht van overpad). Binnen tref je een brede hal met trapopgang en vernieuwde meterkast. De ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een open haard en een schuifpui naar het terras, een fijne, lichte leefruimte. De keuken (vernieuwd in 2008) bevindt zich in de zij-uitbouw en is uitgerust met een 90 cm. breed gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en koelkast. Aansluitend vind je een praktische provisiekast. Aan de voorzijde is een kantoorruimte gesitueerd; perfect voor thuiswerken. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een separate toiletruimte, met toegang tot de tuin. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met stahoogte, bereikbaar via een vaste trap. Deze is ingedeeld in een grote multifunctionele ruimte met achterin extra bergruimte. De huidige eigenaar gaf hier zelfs muziekles, een plek met tal van mogelijkheden. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (2008) beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich de vierde en vijfde kamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Tevens vind je hier de cv-ruimte met een Nefit Trendline combiketel (bouwjaar 2020) en volop bergruimte. Bijzonderheden Zonnig perceel van 333 m² eigen grond; Op loopafstand van het centrum van Wijk; Dakleer van uitbouw, bijgebouw en dakkapel circa 8 jaar geleden vervangen; Nefit Trendline combiketel (2020); Vloerverwarming in woonkamer en keuken; Screens aanwezig; Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen; Grote kelder met stahoogte. Kortom: een verrassend ruime en uitgebouwde gezinswoning met volop mogelijkheden voor werken aan huis, praktijkruimte of mantelzorg, gelegen nabij het gezellige centrum van Wijk. Wat wens je nog meer? Je bent van harte welkom aan de Frankenweg 1!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
333 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
16-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.