Direkt zum Inhalt
Logo von ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kotter 33

3961KR Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wijk bij Duurstede

Fotoalbum

Kotter 33 Wijk bij Duurstede
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvolle, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten met buitenverblijf! Dit ruime en goed onderhouden huis heeft een living met moderne inbouwkeuken (gezamenlijk bijna 45 m²), een eigen oprit voor 1 auto, 4 slaapkamers (voorheen 5) en een dakkapel. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Horden, met speeltuin, stadspark, scholen en winkels op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, licht en mogelijkheden! De achtertuin gelegen op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met glazen schuifwand, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Kortom, een fijn gezinshuis waar je samen mooie herinneringen kan gaan maken! KENMERKEN Gebruiksoppervlakte wonen: 124,20 m² Inhoud: 428,10 m³ Perceeloppervlakte: 141 m² Bouwjaar: 1987 INDELING Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De woonkamer en keuken zijn samen circa 44,5 m² groot en voorzien van keramiek stenen vloer met vloerverwarming. Via de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je de hele vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De veranda met glazen schuifwand vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om beschut te zitten, zelfs op koelere avonden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 14 m², die momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik is, maar eenvoudig weer kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Aansluitend zijn er 2 slaapkamers ruim van opzet door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde van het huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Centrale ligging in woonwijk De Horden. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda. - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto. - HR combiketel uit 2021. - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5). - Kindvriendelijke omgeving met speeltuin op 1 minuten lopen. - Stadspark op circa 5 minuten lopen. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Meterkast vernieuwd in 2020. - Keuken vernieuwd in 2020. - Grotendeels voorzien van HR++ glas. - Oplevering medio oktober Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.