Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kotter 33

3961KR Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Wijk bij Duurstede

Photo Gallery

Kotter 33 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Stijlvolle, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten met buitenverblijf! Dit ruime en goed onderhouden huis heeft een living met moderne inbouwkeuken (gezamenlijk bijna 45 m²), een eigen oprit voor 1 auto, 4 slaapkamers (voorheen 5) en een dakkapel. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Horden, met speeltuin, stadspark, scholen en winkels op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, licht en mogelijkheden! De achtertuin gelegen op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met glazen schuifwand, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Kortom, een fijn gezinshuis waar je samen mooie herinneringen kan gaan maken! KENMERKEN Gebruiksoppervlakte wonen: 124,20 m² Inhoud: 428,10 m³ Perceeloppervlakte: 141 m² Bouwjaar: 1987 INDELING Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De woonkamer en keuken zijn samen circa 44,5 m² groot en voorzien van keramiek stenen vloer met vloerverwarming. Via de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je de hele vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De veranda met glazen schuifwand vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om beschut te zitten, zelfs op koelere avonden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 14 m², die momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik is, maar eenvoudig weer kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Aansluitend zijn er 2 slaapkamers ruim van opzet door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde van het huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Centrale ligging in woonwijk De Horden. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda. - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto. - HR combiketel uit 2021. - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5). - Kindvriendelijke omgeving met speeltuin op 1 minuten lopen. - Stadspark op circa 5 minuten lopen. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Meterkast vernieuwd in 2020. - Keuken vernieuwd in 2020. - Grotendeels voorzien van HR++ glas. - Oplevering medio oktober Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
141 m²
Content
428 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.