Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Kotter 33

3961KR Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wijk bij Duurstede

Galería de fotos

Kotter 33 Wijk bij Duurstede
Foto 2

Descripción

Stijlvolle, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten met buitenverblijf! Dit ruime en goed onderhouden huis heeft een living met moderne inbouwkeuken (gezamenlijk bijna 45 m²), een eigen oprit voor 1 auto, 4 slaapkamers (voorheen 5) en een dakkapel. Het geheel is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Horden, met speeltuin, stadspark, scholen en winkels op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, licht en mogelijkheden! De achtertuin gelegen op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust. Dankzij de gunstige ligging ervaar je hier veel privacy. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met glazen schuifwand, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Kortom, een fijn gezinshuis waar je samen mooie herinneringen kan gaan maken! KENMERKEN Gebruiksoppervlakte wonen: 124,20 m² Inhoud: 428,10 m³ Perceeloppervlakte: 141 m² Bouwjaar: 1987 INDELING Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale tuingerichte woonkamer, die dankzij de uitbouw een fijne en ruime leefruimte biedt. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De woonkamer en keuken zijn samen circa 44,5 m² groot en voorzien van keramiek stenen vloer met vloerverwarming. Via de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je de hele vrijwel de gehele dag genieten van de zon. De veranda met glazen schuifwand vormt een verlengstuk van de woning en biedt een fijne plek om beschut te zitten, zelfs op koelere avonden. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,8 m² groot. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 14 m², die momenteel als hoofdslaapkamer in gebruik is, maar eenvoudig weer kan worden opgesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet en een wastafelmeubel 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de wasmachine, de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Aansluitend zijn er 2 slaapkamers ruim van opzet door de geplaatste dakkapel aan de achterzijde van het huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is middels een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden - Centrale ligging in woonwijk De Horden. - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veranda. - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto. - HR combiketel uit 2021. - 4 Slaapkamers (mogelijkheid tot 5). - Kindvriendelijke omgeving met speeltuin op 1 minuten lopen. - Stadspark op circa 5 minuten lopen. - Vloerverwarming op de gehele begane grond. - Meterkast vernieuwd in 2020. - Keuken vernieuwd in 2020. - Grotendeels voorzien van HR++ glas. - Oplevering medio oktober Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
428 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3961

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.