Direkt zum Inhalt
Logo von Bas & Ernst makelaars

Muntstraat 24

3961AL Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Muntstraat 24 Wijk bij Duurstede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in het historische hart van Wijk bij Duurstede In één van de mooiste straatjes van het oude centrum van Wijk bij Duurstede staat deze bijzondere en karaktervolle woning. Muntstraat 24 is een volledig gerenoveerd huis met een rijke geschiedenis, drie ruime slaapkamers en een sfeervolle stadstuin. De woning combineert authentieke details met het comfort van een grondige renovatie die de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht voor materialen is uitgevoerd. De straat staat bekend om de karakteristieke gevels met klimplanten en rozen. Hier woon je midden in het centrum, met gezellige winkels, restaurants en terrassen om de hoek. Aan het einde van de straat ligt het park van Kasteel Duurstede en op korte afstand bevinden zich de Lek, de stadshaven en de iconische molen van Wijk bij Duurstede. Het huis zelf heeft een bijzonder verleden. Ooit was dit een koetsenwerkplaats waar de Wijkse schilder J.R. van Nijendaal in de vorige eeuw zijn atelier had. In de woning zijn zelfs elementen gevonden die mogelijk teruggaan tot de 16e eeuw. Het huis is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gerestaureerd, met respect voor de historie en oog voor hoogwaardige materialen. Renovatie en verbeteringen De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig vernieuwd. Onder andere zijn uitgevoerd: • De complete inpandige draagconstructie vernieuwd (balken en vloeren) • Nieuwe trappen geplaatst, waaronder een gietijzeren replica van een historische drukkerijtrap uit 1880 • Nieuw verwarmingssysteem met wandverwarming (geen radiatoren) • Vloerverwarming in hal, toilet, keuken en badkamer • Nieuwe keuken en badkamer • Water-, gas- en elektrische installaties volledig vernieuwd en uitgebreid • Nieuwe pui in de achtergevel met dubbele openslaande tuindeuren met geïsoleerd monumentenglas • Nieuwe CV-ketel (2020) • Kapconstructie aangepast met verhoogde nok en nieuwe dakconstructie aan de achterzijde • Twee dakkapellen geplaatst (2021) • Op alle verdiepingen massief eiken vloeren in bijzondere patronen • Door het huis zijn vaste kasten gecreëerd waardoor er geen extra kasten meer noodzakelijk zijn • Achterzijde voorzien van nieuwe kozijnen en ramen • Tuin opnieuw aangelegd met oude kasseien INDELING Begane grond Entree met hal voorzien van fraaie art-nouveau vloertegels en toilet. De woonkamer aan de voorzijde is een warme en sfeervolle ruimte met hoge plafonds, massief eiken visgraatvloer, houtkachel met marmeren schouw en prachtige openslaande koetsdeuren die ook volledig opengezet kunnen worden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren naar de tuin. Kelder Onder de trap in de woonkamer is een doorgang naar de kelder van het huis. De kelder is droog en ideaal voor opslag of wijnkelder. Eerste verdieping Via de bijzondere gietijzeren spiltrap kom je langs een historische vondst: een dichtgemetseld kruisvenster dat volgens deskundigen dateert uit circa 1525–1550. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 17 m²) met twee dakkapellen en een grote kastenwand, een slaapkamer / werkkamer aan de achterzijde (ca. 10 m²) met inbouwkast en wastafel. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een tweede gietijzeren spiltrap bereik je de 2de verdieping. Het trappenhuis is hier met een stalen pui en glas gescheiden van de slaapkamer, wat zorgt voor een mooi ruimtelijk effect. De voorzolderkamer is een indrukwekkende hoge ruimte met dakkapel en fungeert nu als thuiswerkplek en heeft een prachtig uitzicht over de binnenstad. Ook is op deze verdieping de derde slaapkamer met dakkapel. Tuin De stadstuin heeft een afmeting van circa 4,5 x 6,5 meter en is fraai aangelegd met oude kasseien. Ondanks de centrale ligging in de binnenstad biedt de tuin opvallend veel privacy doordat deze omgeven wordt door diepe tuinen en bomen. De tuin ligt op het noordwesten en heeft van het middaguur tot in de avond zon. Er is ruimte voor een royale eettafel en meerdere zitplekken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
84 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
03-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.