Einwohner
725
Letztes Jahr: 2025
Dorpsstraat 3 D
3366BC Wijngaarden • Zuid-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 539.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630
Kaufpreis /m²: € 3.934
Fotoalbum
Beschreibung
Dorpsleven op z’n best! In het idyllische dorp Wijngaarden gelegen tussen de groene weilanden wordt er gewerkt aan dit kleinschalige nieuwbouwproject. Geïnspireerd door de agrarische historie van de omgeving en de kleurrijke klinkers van vroeger vormen de verschillende woningen een harmonieuze eenheid passend binnen de landelijke omgeving. De woning voldoet volledig aan de huidige energienormen, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en elektrische vloerverwarming in de badkamers. De woning heeft een oppervlakte van ruim 137m² verdeeld over 3 woonlagen. U heeft beschikking over een grote living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, minimaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en veel bergruimte. Aan de voorzijde wordt er ruim voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd en beschikt u over een eigen berging in het centrale gebouw. De woning ligt afgescheiden van de straat in het knusse centrum van Wijngaarden tussen de historische panden en boerderijen. Een basisschool, kinderopvang, speelplaatsen, een kerk en een dorpshuis met een rijk verenigingsleven vindt u op loopafstand. En ook vele toeristen bezoeken regelmatig de gezellige theetuin, bloemenpluktuin en diverse stalletjes langs de weg met levensmiddelen. Ook worden er ieder jaar vele activiteiten, markten en festiviteiten georganiseerd voor alle bewoners welke druk bezocht worden ook door mensen uit omliggende dorpen. De grotere plaats Sliedrecht met vele winkels en horeca ligt op fietsafstand. En door de ligging nabij de A15 bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem, Utrecht en Breda. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, taatsdeur naar grote living, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken aan voorzijde woning. Keuken en toilet middels stelposten te realiseren door aannemer. Vloerafwerking op de begane grond, wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, berging en badkamer. ( Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer) - dit moet worden: Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en badkamer. (Badkamer middels stelposten te realiseren door aannemer. Wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen) Indeling 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel andere met dakramen en badkamer. (Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer). De diepe achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en zijn gelegen aan een watertje. De afscheiding tussen de tuinen is door middel van een groene haag welke direct voor veel privacy zorgt. De tuin van de woning is reeds verder aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime berging van 7m2 in het centrale gebouw voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap. Comfortabel wonen in een spiksplinternieuwe grote woning in een schitterend historisch dorp tussen de weilanden en boomgaarden! Tot snel in Wijngaarden!
Hypothek berekenen
€ 539.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630
3,04%
Jährlich
%
€ 26.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 254 m²
- Inhalt
- 488 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2025
- Bauweise
- Nieuwbouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Doorstroomboiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-03-2026
- Verkaufsdatum
- 07-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wijngaarden
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wijngaarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijngaarden. In 2025 waren da 725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 460.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
23
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 695 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 730 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 725 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 145
0-15: 140
15-25: 95
25-45: 155
45-65: 190
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
310
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
685
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
57
Appartementen
12
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
50
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
56
Bezeichnung G
48
Bezeichnung A
39
Bezeichnung D
36
Bezeichnung B
31
Bezeichnung E
15
Bezeichnung F
9
Bezeichnung A++
4
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.650 | 3.540 |
| 2022 | 1.230 | 3.340 |
| 2023 | 1.060 | 3.180 |
| 2024 | 1.020 | 3.240 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 850 • Strom: 2.160
Huurwoning
Gas: 970 • Strom: 2.550
Koopwoning
Gas: 1.080 • Strom: 3.330
Appartement
Gas: 1.110 • Strom: 3.280
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.670
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Wijngaarden (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijngaarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijngaarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?
Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?
In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
Meer Häuser in Wijngaarden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Van der Hoevenstraat 2
3366BK Wijngaarden
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 108 m²
- Fläche des Grundstücks
- 188 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Tolsteeg 1 e
3366BJ Wijngaarden
€ 550.000 k.k.
€ 5.670/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 400 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Oosteinde 48
3366BG Wijngaarden
€ 699.000 k.k.
€ 4.262/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 810 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Westeinde 8
3366BL Wijngaarden
€ 1.185.000 k.k.
€ 3.357/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 353 m²
- Fläche des Grundstücks
- 617 m²
- Schlafzimmer
- 3
