Direkt zum Inhalt
Logo von Kooyman Eigen Huis B.V.

Tolsteeg 1 e

3366BJ Wijngaarden • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.670

Fotoalbum

Tolsteeg 1 e Wijngaarden
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp Wijngaarden staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 2011. Een moderne woning met een traditioneel karakter, waarin comfort en stijl moeiteloos samenkomen. De dikke muren, de spouw en de solide bouwkwaliteit zorgen voor een stille, beschutte woonbeleving en onderstrepen de degelijkheid van dit huis. Dankzij de klassieke architectuur, inclusief houten goot met klossen en een karakteristieke makelaar aan de zijgevel, straalt het geheel een tijdloze charme uit. Met een royaal perceel van 400 m², energielabel B en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein is dit een plek waar ruimte, rust en woonkwaliteit de boventoon voeren. Begane grond De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de halfopen keuken. De keuken is sfeervol ingericht met witte kastjes en een kunststof werkblad in warme eikenkleur. De inrichting is compleet met een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron met oven, koelkast, afzuigkap en 1,5 spoelbak. In de woonkamer zorgen openslaande deuren met roedeverdeling voor een sfeervolle verbinding tussen binnen en buiten. De eikenhouten vloerdelen geven de ruimte een warme, rustieke uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de verdieping en de trapkast. De voormalige garage is praktisch ingedeeld in een berging en een bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een achterdeur naar de tuin. Voor wie denkt aan toekomstplannen: er is alvast een betonpaal geslagen ter voorbereiding op een eventuele uitbreiding. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Slaapkamer 2 en de badkamer delen samen één brede dakkapel, waarbij beide ruimtes profiteren van extra licht en ruimte. Slaapkamer 3 heeft een eigen dakkapel met daarin een kiep-kantelraam, én beschikt daarnaast over een extra kiep-kantelraam aan in de zijgevel. Deze combinatie zorgt in alle kamers voor prettig daglicht en een aangename sfeer. De indeling is bovendien flexibel aan te passen: van drie slaapkamers naar twee royale kamers met een ruime inloopkast of hobbyruimte — de mogelijkheden liggen hier open. In de grootste slaapkamers blijven de vaste kasten achter. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling en voorzien van een ligbad met hand- en regendouche, een wandtoilet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte heeft een nokhoogte van circa twee meter en is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de goed onderhouden cv-installatie. Buitenruimte De voortuin is bereikbaar via een eigen toegangsbrug en is grotendeels ingericht met grind. De achtertuin is een groene oase met gazon, volwassen beplanting, hagen en grindvlakken. Het ruime terras biedt veel privacy en er is een charmante doorgang naast het huis, speels verwerkt in de haag. De tuin is een plek waar het landelijke gevoel helemaal tot leven komt – een fijne combinatie van groen, rust en beschutting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
128 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3366

Google Karten

Karte von Wijngaarden

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijngaarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijngaarden. In 2025 waren da 725 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

725

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

23

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijngaarden
Jahr Einwohner
2021 695
2022 720
2023 730
2024 730
2025 725

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijngaarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 331.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 145 0-15: 140 15-25: 95 25-45: 155 45-65: 190

Ausbildungsstufe

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

685

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 57
Appartementen 12
Tussenwoningen 70
Vrijstaande woningen 89
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 59
1970 tot 1980 65
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

56

Bezeichnung G

48

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

36

Bezeichnung B

31

Bezeichnung E

15

Bezeichnung F

9

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijngaarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.650 3.540
2022 1.230 3.340
2023 1.060 3.180
2024 1.020 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 1.110 • Strom: 3.280

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Wijngaarden (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijngaarden
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijngaarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijngaarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?

Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?

In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.

Meer Häuser in Wijngaarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.