Résidents
725
Dernière année: 2025
Dorpsstraat 3 D
3366BC Wijngaarden • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 539.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 551.630
Prix d'achat /m²: € 3.934
Galerie de photos
Description
Dorpsleven op z’n best! In het idyllische dorp Wijngaarden gelegen tussen de groene weilanden wordt er gewerkt aan dit kleinschalige nieuwbouwproject. Geïnspireerd door de agrarische historie van de omgeving en de kleurrijke klinkers van vroeger vormen de verschillende woningen een harmonieuze eenheid passend binnen de landelijke omgeving. De woning voldoet volledig aan de huidige energienormen, is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en elektrische vloerverwarming in de badkamers. De woning heeft een oppervlakte van ruim 137m² verdeeld over 3 woonlagen. U heeft beschikking over een grote living met openslaande deuren naar de tuin en een open keuken, minimaal 5 slaapkamers, 2 badkamers, een separaat toilet en veel bergruimte. Aan de voorzijde wordt er ruim voldoende parkeergelegenheid gerealiseerd en beschikt u over een eigen berging in het centrale gebouw. De woning ligt afgescheiden van de straat in het knusse centrum van Wijngaarden tussen de historische panden en boerderijen. Een basisschool, kinderopvang, speelplaatsen, een kerk en een dorpshuis met een rijk verenigingsleven vindt u op loopafstand. En ook vele toeristen bezoeken regelmatig de gezellige theetuin, bloemenpluktuin en diverse stalletjes langs de weg met levensmiddelen. Ook worden er ieder jaar vele activiteiten, markten en festiviteiten georganiseerd voor alle bewoners welke druk bezocht worden ook door mensen uit omliggende dorpen. De grotere plaats Sliedrecht met vele winkels en horeca ligt op fietsafstand. En door de ligging nabij de A15 bent u ook snel in grotere plaatsen als bijvoorbeeld Dordrecht, Rotterdam, Gorinchem, Utrecht en Breda. Indeling begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte, taatsdeur naar grote living, openslaande deuren naar achtertuin, open keuken aan voorzijde woning. Keuken en toilet middels stelposten te realiseren door aannemer. Vloerafwerking op de begane grond, wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen. Indeling 1e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers met grote raampartijen, berging en badkamer. ( Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer) - dit moet worden: Indeling 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en badkamer. (Badkamer middels stelposten te realiseren door aannemer. Wand- en plafondafwerking en schilderwerk zit niet in de prijs inbegrepen) Indeling 2e verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel andere met dakramen en badkamer. (Badkamer, vloeren en wandafwerking middels stelposten te realiseren door aannemer). De diepe achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer en zijn gelegen aan een watertje. De afscheiding tussen de tuinen is door middel van een groene haag welke direct voor veel privacy zorgt. De tuin van de woning is reeds verder aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een ruime berging van 7m2 in het centrale gebouw voor het stallen van uw fietsen of het bergen van uw gereedschap. Comfortabel wonen in een spiksplinternieuwe grote woning in een schitterend historisch dorp tussen de weilanden en boomgaarden! Tot snel in Wijngaarden!
Prêt immobilier berekenen
€ 539.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630
3,04%
Annuellement
%
€ 26.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 539.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 254 m²
- Contenu
- 488 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Doorstroomboiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 07-03-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Wijngaarden
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Wijngaarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijngaarden. En 2025 étaient 725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 460.000.
Moyenne WOZ
EUR 460.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 695 |
| 2022 | 720 |
| 2023 | 730 |
| 2024 | 730 |
| 2025 | 725 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 331.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 417.000 |
| 2024 | EUR 445.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 145
0-15: 140
15-25: 95
25-45: 155
45-65: 190
Niveau d'enseignement
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
310
Origine des habitants (2025)
Europa
20
Nederland
685
Buiten Europa
25
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
57
Appartementen
12
Tussenwoningen
70
Vrijstaande woningen
89
Twee-onder-één-kap woningen
50
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
11
1950 tot 1970
59
1970 tot 1980
65
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
33
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
36
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
56
Étiquette G
48
Étiquette A
39
Étiquette D
36
Étiquette B
31
Étiquette E
15
Étiquette F
9
Étiquette A++
4
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 3.330 |
| 2021 | 1.650 | 3.540 |
| 2022 | 1.230 | 3.340 |
| 2023 | 1.060 | 3.180 |
| 2024 | 1.020 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.160
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.550
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330
Appartement
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.280
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.670
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.530
Activité dans Wijngaarden (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 115
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijngaarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijngaarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wijngaarden?
Wijngaarden telt in 2025 ongeveer 725 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijngaarden is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijngaarden ligt rond € 32.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijngaarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijngaarden?
In Wijngaarden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 89 woningen.
Meer maisons in Wijngaarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Van der Hoevenstraat 2
3366BK Wijngaarden
€ 420.000 k.k.
€ 3.888/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Tolsteeg 1 e
3366BJ Wijngaarden
€ 550.000 k.k.
€ 5.670/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 400 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oosteinde 48
3366BG Wijngaarden
€ 699.000 k.k.
€ 4.262/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westeinde 8
3366BL Wijngaarden
€ 1.185.000 k.k.
€ 3.357/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 353 m²
- Superficie du terrain
- 617 m²
- Chambres de coucher
- 3
